聯(lián)運(yùn)公司六盤(pán)水區(qū)府北路（原華圣大酒店）房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第一次變更條件）

2023-03-13

項(xiàng)目名稱(chēng)：聯(lián)運(yùn)公司六盤(pán)水區(qū)府北路（原華圣大酒店）房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第一次變更條件）

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-202313(13)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 1000000元/年

信息披露日期：2023-03-13 至 2023-03-24

招租信息披露申報(bào)表
聯(lián)運(yùn)公司六盤(pán)水區(qū)府北路（原華圣大酒店）房屋資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第一次變更條件）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-202313(13)				信息披露期限：2023.3.13-2023.3.24
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：該項(xiàng)目位于六盤(pán)水市區(qū)府北路,具體為原華圣大酒店辦公樓1-6層（2512.57㎡）建筑整體出租（標(biāo)的實(shí)際情況以踏勘為準(zhǔn)）
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：否			標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:商業(yè)用房
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	未安裝
	電	未安裝
	燃?xì)?/td>	未安裝
	電話(huà)	未安裝
	光纖	未安裝
	有線(xiàn)電視	未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.特別約定：招租方現(xiàn)有5職工，承租方在正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)后，需對(duì)5名職工優(yōu)先提供就業(yè)崗位，擇優(yōu)錄用，妥善安置。 7.標(biāo)的中區(qū)府北路原華圣大酒店辦公樓1-6層有產(chǎn)權(quán)登記證明，證載面積為2512.57㎡，承租人在報(bào)名前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘，具體租賃情況以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)，標(biāo)的按現(xiàn)狀出租。 8.未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或改變用途。 9.根據(jù)國(guó)有資產(chǎn)租賃相關(guān)規(guī)定，按程序重新招租，原承租戶(hù)在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。 10.與物業(yè)管理有關(guān)的《物管合同》由承租成交方與物管公司簽訂并直接向物業(yè)公司交納物業(yè)管理費(fèi)。 11.租賃期間，租賃物未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租和改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)，如有違反，出租方有權(quán)收回門(mén)面,不退還剩余租金。 12.在承租過(guò)程中，出現(xiàn)下列情況之一，招租方有權(quán)中止或終結(jié)承租活動(dòng)：（1）承租標(biāo)的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使承租活動(dòng)無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的；（3）有關(guān)監(jiān)管部門(mén)或司法機(jī)關(guān)依法發(fā)出中止或終結(jié)承租通知的；（4）承租標(biāo)的在法律事項(xiàng)有爭(zhēng)議，被司法介入的；（5）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使承租活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；（6）其他依法應(yīng)當(dāng)中止或終結(jié)承租的情形；（7）當(dāng)承租結(jié)束時(shí)，承租報(bào)名人數(shù)僅有一人時(shí)，由招租方與承租報(bào)名者按上述條件進(jìn)行洽談商定租賃事項(xiàng)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)				全社會(huì)商業(yè)經(jīng)營(yíng)者
	資格條件				1個(gè)人要求為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)的合法公民，企業(yè)要求具有正常運(yùn)營(yíng)法人資格的單位； 2、企業(yè)單位應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況，個(gè)人要求具備正常的資金償付能力； 3、承租方必須具備完全民事行為能力；



對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定，在守法經(jīng)營(yíng)的前提下，不得用于從事賭博、易燃易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品和污染環(huán)境等影響居民生活和單位辦公的行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	6-10年			租期為10年，至租賃物交付之日起計(jì)算，享6個(gè)月裝修免租期
	租金掛牌價(jià)	1000000元/年			起租價(jià)為100萬(wàn)元每年，前5年每年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)或協(xié)議出租價(jià)，從第6年度開(kāi)始下一年度租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
	租金付款方式	按年支付			按照先交費(fèi)后經(jīng)營(yíng)原則，租賃費(fèi)每年交納。每年費(fèi)用到期前15個(gè)工作日之前支付下年度租賃費(fèi)用。如承租方逾期三十日未支付，則從第三十一日起（每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五）支付滯納金，逾期九十日，甲方有權(quán)解除租賃合同。首次租金繳納需在《租賃合同》簽訂后 3個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納第一年租金。
	租賃押金	《租賃合同》簽訂時(shí)需一次性交納年租金的30%作為租賃保證金，該保證金于整個(gè)租賃期內(nèi)留存于出租方處，期滿(mǎn)免息退還。
	交易保證金	22萬(wàn)元			1.如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 2.承租成交方應(yīng)于本次承租活動(dòng)結(jié)束后5日內(nèi)，與招租方簽訂正式《租賃合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，交易保證金22萬(wàn)元不予退還，招租方有權(quán)與第三方簽訂《租賃合同》。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、企業(yè)報(bào)名的需提供最近一期的財(cái)務(wù)報(bào)表，個(gè)人報(bào)名的需提供資信證明
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶(hù)名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶(hù)行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：魯經(jīng)理包經(jīng)理張經(jīng)理聯(lián)系電話(huà)：18685005725 15585157740