貴定縣錦江華府酒店招商公告
貴定縣錦江華府酒店招商公告
一、基本情況
貴定***有限公司投資創(chuàng)辦“錦江華府酒店”項目，該項目位于貴定縣城管鎮(zhèn)環(huán)城北路44號，集住宿、餐飲、休閑娛樂于一體，總建筑面積19153.45㎡（包括地下面積約為6818㎡），酒店總投資3700萬元左右（酒店房產為**房開所有，評估價格：7779.76萬元，未計入酒店固定資產），包括酒店裝修、裝飾品、酒店用品、酒店配套設施等。酒店共設客房150間，停車位210個，會議室2個，酒店各項配套設施完善，該項目位于貴定縣城中心，毗鄰多個旅游景區(qū)項目，地理位置優(yōu)勢明顯。酒店于2016年11月正式營業(yè)，目前酒店共17層，第一層為酒店大堂和部分商業(yè)，其中117.3㎡出租給賀某，開辦“有一家麻辣燙”。74平方米出租給朱某，現經營為“黔南 印象”煙酒店；第二層，目前暫時空置；第三層至四層面積共計1600平方米租賃給貴定縣***食府餐飲有限公司；第五層面積800平方米租賃給**養(yǎng)生會所。
二、酒店房價及租金收入
錦江華府酒店共有客房總數150間，其中豪華標間/單間/商務標間125間、麻將房6間、特色15間房（玫瑰房8間、星空房、波普房、森林房各2間，其他1間）、套房4間（行政套房、商務套房各2間）。另外，擁有會議室2間、接待室、早餐廳等酒店配套設施。
酒店價格（其中套房包括早餐、其他早餐25元/房）
客房 | 數量 | 單價（元） | 入住率 | 經營天數 | 總價（萬元） |
行政套房 | 2 | 568 | 40% | 365 | 16.59 |
商務套房 | 2 | 443 | 50% | 365 | 16.17 |
麻將房 | 6 | 268 | 60% | 365 | 35.22 |
特色房（1） | 8 | 258 | 60% | 365 | 45.20 |
特色房（2） | 7 | 268 | 60% | 365 | 41.08 |
標間/單間 | 125 | 247 | 75% | 365 | 845.20 |
合計 | 150 | / | / | / | 999.46 |
樓層 | 面積（㎡） | 租金（元/月） | 每年租賃時間（月） | 總價（萬元） |
1樓 | 117.3 | 6000 | 12 | 7.2 |
1樓 | 74 | 4400 | 12 | 5.28 |
3-4樓 | 1600 | 17600 | 12 | 21.12 |
5樓 | 800 | 8800 | 12 | 10.56 |
合計 | / | / | / | 44.16 |
三、酒店房產評估明細
產權所有人名稱 | 產權類型 | 房產數量 | 評估價值 | 房產位置 | 產權證號 |
貴州**房地產開發(fā)有限公司 | 商業(yè) | 19153.45㎡ | 7779.76萬元 | 城關鎮(zhèn)貴定縣糧食局、北倉庫片區(qū)貴定大世界酒店 | 貴房權證城關鎮(zhèn)字第20150018*號 |
房產價值明細如下：
樓層 | 面積(㎡) | 單價（元/㎡） | 評估金額（萬元） |
-1至-3層 | 6818.13 | 3800 | 2590.89 |
1層 | 857.56 | 8800 | 754.65 |
2層 | 839.54 | 6000 | 503.72 |
3層 | 839.54 | 4800 | 402.98 |
4—19層 | 9798.68 | 3600 | 3527.52 |
合計 | 19153.45 | 7779.76 |
四、轉讓底價：
酒店產權及經營權整體轉讓，轉讓價格9000萬元。
五、聯系方式
貴州陽光產權交易所有限公司
聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯合廣場A座409
項目聯系人：王經理
聯系電話：133 1227 9472