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錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權(quán)項目轉(zhuǎn)讓公告

2023-09-01

項目名稱：錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權(quán)項目

項目編號：QYZC-2023-03

掛牌價格： 3270.4萬元

掛牌時間：2023-09-01 至 2023-09-28

標的名稱	錦樺嘉園住宅、商鋪以及停車位使用權(quán)項目
項目編號	QYZC-2023-03		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	3270.40
公告起始日期	2023年9月1日		公告截止日期	2023年9月28日
公告周期	20個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
標的所在地	都勻市		標的類別	項目資產(chǎn)、項目使用權(quán)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴州黔興置業(yè)（集團）有限責(zé)任公司
	注冊地（住所）	貴州省都勻市勻東鎮(zhèn)勻東國際會展中心2樓
	法定代表人	歐陽榮繁
	注冊資本	17500.00萬元
	經(jīng)濟類型	有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	國有獨資或國有全資公司（企業(yè)）
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）	915227010806703026
轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	□國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 √其他監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	貴州黔盛實業(yè)集團有限責(zé)任公司
	組織機構(gòu)代碼	91522701MA7EWN6WXU
	批準單位名稱	貴州黔盛實業(yè)集團有限責(zé)任公司
	決議類型	□批復(fù) □股東會決議 √董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他

二、標的簡況
項目公告信息	項目描述	本項目包括住宅用房、商業(yè)用房和地下車位，建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建成于2019年，均位于都勻市劍江南路錦樺嘉園小區(qū)。建筑面積合計9406.59平方米，其中住宅用房建筑面積8,067.22平方米，未建部分建筑面積為711.8平方米；商業(yè)用房建筑面積 195.9 平方米，未建部分為建筑面積270.83平方米；地下停車位建筑面積160.84平方米。
	地理位置	都勻市劍江南路錦樺嘉園小區(qū)
	建筑面積	9406.59平方米
	當(dāng)前用途
項目評估情況	評估機構(gòu)	貴州瑞華亞太房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	貴州黔盛實業(yè)集團有限責(zé)任公司
	評估基準日	2023 年 7 月 12 日
	賬面價值（萬元）			評估價值（萬元）
	2043.816842			3270.4
重要信息披露	1.本次轉(zhuǎn)讓標的為整體轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行了解本轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，本項目為在建項目，剩余建設(shè)工程，待項目竣工后由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理完善相關(guān)手續(xù)，本轉(zhuǎn)讓標的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓； 2.標的的其他情況詳見項目評估報告等備查文件； 3.本次轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方分別承擔(dān)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	√一次性付款 □分期付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及項目質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《交易合同》、退還標的或拒付價款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；剩余交易價款在 5 個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶；
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓標的是否涉及擔(dān)保、查封	無
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印)。 2.受讓申請方應(yīng)具備法律、行政法規(guī)和司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。

保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	50萬元（人民幣）
	交納時間	遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17:00前(以銀行到賬時間為準）。
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
	保證金交納事項	意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		(√)B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		(√）自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向受讓方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。


六、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
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