市場建設發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租

2024-01-04

項目名稱：市場建設發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租

項目編號：GP-C-ZL-2024001(001)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 188.72萬元/年

信息披露日期：2024-01-04 至 2024-01-10

招租信息披露申報表
標的物名稱：市場建設發(fā)展中心一處資產(chǎn)招租
項目編號：GP-C-ZL-2024001(001)				信息披露期限：2024年1月4日至2024年1月10日
標的情況簡介：標的位于貴陽市民生路10號，招租面積約2759.02平方米。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權			標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.合作條件：為促進中心轉(zhuǎn)型發(fā)展，在符合貴陽市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、貴陽市農(nóng)業(yè)農(nóng)墾投資發(fā)展集團有限公司相關規(guī)定的情況下，招租方擬與項目的承租方成立項目管理公司，共同對項目進行經(jīng)營管理，經(jīng)營利潤按比例分配，即招租方分配比例為經(jīng)營利潤的40%，承租方分配比例為經(jīng)營利潤的60%。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以			1、承租方不得將場地整體經(jīng)營權轉(zhuǎn)租，不得損壞房屋建筑結構，不得用于違法經(jīng)營活動。 2、招租方可根據(jù)需要對意向承租方資質(zhì)條件及商業(yè)經(jīng)營管理情況進行現(xiàn)場踏勘或盡調(diào)，意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。
	資格條件	1.意向承租方為企業(yè)法人，注冊資本注冊資本不低于500萬及以上，成立在10年及以上（提供營業(yè)執(zhí)照）； 2.意向承租方需針對項目制定商業(yè)策劃方案（提供商業(yè)策劃方案）； 3.提供成功管理美食城或小吃街的案例，管理面積合計不低于1萬平方米，其中須包含管理不低于3000㎡美食城或小吃街的成功案例（提供案例的佐證材料）； 4.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結構安全等相關事宜，并現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	美食城或小吃街			禁止租用房屋從事有噪音、環(huán)境污染等擾民和違背公序良的經(jīng)營活動及項目。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			5年
	租金掛牌價	188.72萬元/年			租金每兩年在上一年租金的基礎上遞增3%
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付			按照先收取租金后交付使用，租金按半年一付。
	租賃押金	六個月房租			作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。
	交易保證金	38萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名提供資料： 1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的且注冊資本不低于500萬及以上，成立在10年及以上的營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件； 3、提供商業(yè)策劃方案；4、提供成功管理美食城或小吃街，管理面積合計不低于1萬平方米，其中須包含管理不低于3000㎡美食城或小吃街的成功案例的佐證材料；5、《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方蓋章確認）；6、意向承租方登記表；7、交易保證金需知。（上述材料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：楊曉鑫，何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166