貴陽(yáng)市南明區(qū)陽(yáng)明路E棟三層至五層(原八號(hào)公館水療酒店）招租
| 招租信息披露申報(bào)表 | ||||||
| 標(biāo)的物名稱：貴陽(yáng)市南明區(qū)陽(yáng)明路E棟三層至五層(原八號(hào)公館水療酒店）招租 | ||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2021037(36) | 信息披露期限：2021年4月29日至2021年5月8日（5個(gè)工作日） | |||||
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的為貴陽(yáng)市南明區(qū)陽(yáng)明路E棟三層至五層部分商業(yè)和辦公用房（原八號(hào)公館水療酒店），總建筑面積5359.57平方米。擬招租標(biāo)的位于貴陽(yáng)市南明區(qū)中華南路與新華路交匯處，地處鉆石廣場(chǎng)核心商圈。鉆石廣場(chǎng)核心商圈是貴陽(yáng)市豪華消費(fèi)市場(chǎng)的核心地段，附近商務(wù)樓和居民樓數(shù)量較多且集中，周邊商業(yè)設(shè)施較多，交通便利。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | |||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：場(chǎng)地平整、手續(xù)辦理、水電費(fèi)等）。 2、租賃資產(chǎn)作為獨(dú)立的一個(gè)整體進(jìn)行租賃權(quán)的招租，不可拆分。承租方取得租賃權(quán)后不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租； 3、依照現(xiàn)狀進(jìn)行出租。 4、租賃期間中如遇征收，按照國(guó)家征收相關(guān)法律法規(guī)，及拆遷政策執(zhí)行。 5、如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6、承租方在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租方投入的設(shè)施、設(shè)備和裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還招租方。 7、承租方需先墊付約400萬(wàn)元工程款，用于陽(yáng)明路E棟公共部分翻修改造（承租方墊付的資金以工程審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)）。承租方所墊付的工程款，分四次支付給招租方：簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)先支付50萬(wàn)元，2021年6月30日前支付100萬(wàn)元，2021年8月30日前支付100萬(wàn)元，2021年12月30日前支付150萬(wàn)元。(承租方所墊付的工程款不計(jì)息） 8、意向承租方需自行前往踏勘現(xiàn)場(chǎng)對(duì)商業(yè)和辦公用房狀態(tài)進(jìn)行確認(rèn)，一旦成為最終承租方，不得以任何理由拒絕租賃進(jìn)場(chǎng)。 9、對(duì)于消防，水，電方面的合法配套條件需承租方自行改善和處理。 | |||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 ■其他組織 ■社會(huì)團(tuán)體 | ||||
| 資格條件 | 1、本次招租只針對(duì)非自然人(法人、社會(huì)團(tuán)體、其他組織)，不接受自然人承租。2、意向承租人為法人的，注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元。3、意向承租方具有良好的信譽(yù)及履行合同的能力，資金財(cái)務(wù)狀況良好；具有從事本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍和能力。 | |||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。 | ||||
| 用途限制 | 僅限于商業(yè)和辦公 | |||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 租賃期10年，自招租方將標(biāo)的移交給承租方之日起開(kāi)始計(jì)算。市場(chǎng)培育期12個(gè)月，自招租方將標(biāo)的移交給承租方之日起開(kāi)始計(jì)算（市場(chǎng)培育期租金減半收?。?。 | |||
| 租金掛牌價(jià) | 2773899.0492元/年 | 自第二年起，每年遞增5%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 租金支付方式，按照線支付租金后使用的原則，租金按年支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一年度租賃期限屆滿20日以前支付下一年度租金。 | ||||
| 履約保證金 | 50萬(wàn)元 | 1、合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納50萬(wàn)元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。 | ||||
| 交易保證金 | 60萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名提供資料： 1、承租方為法人組織的，提供注冊(cè)資本金不低于200萬(wàn)元，并在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人征信報(bào)告； 3、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述材料均需加蓋公章） | ||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||