銅仁市老煙廠場地招租項目

2024-06-12

項目名稱：銅仁市老煙廠場地招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2024278(278)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-06-12 至 2024-06-18

標的情況簡介：本次公開招租的3個標的位于老煙廠廠區(qū)內(nèi)，區(qū)域內(nèi)可乘2、3、6、16路公交車，交通便捷。人口流量較大，周邊學校就近有銅仁第四中學、第七小學。標的按照現(xiàn)狀出租，標的具體情況詳見標的清單。
資產(chǎn)清單
標的	資產(chǎn)名稱	建筑面積（㎡）		交易保證金(元）	年租金（元）	租賃年限	免租期
標的1	新建職工食堂前面綠地、新建食堂、11間單位宿舍用房	新建職工食堂前面綠地1146.38平方米、新建食堂建筑面積1416.02平方米、11間單位宿舍用房建筑面積525.7平方米		20000	216807.6	3年	3個月（其中11間單位宿舍用房無免租期）
標的2	香料庫	1011.09		10000	97064.64	3年	2個月
標的3	用水處理空地	3736		10000	134496	3年	2個月
標的物是否有抵押擔保情況：□是■ 否			標的物資產(chǎn)類型:■居住用房 ■商業(yè)用房 ■閑置土地使用權				標的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □未安裝
標的其他情況說明	（一）租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（包括但不僅限于：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費、營業(yè)所產(chǎn)生的各項稅費等）。（二）租賃期限屆滿后，承租方應在7個工作日內(nèi)對裝修投入的軟裝設施或可移動設施物品進行處理，對于裝修投入硬裝或固定設施物品不能破壞或搬移（如門窗、吊頂、墻面、地面以及其他固定安裝的設施物品），超過7個工作日仍未處理的設施物品歸招租方所有。（三）承租方在租賃期限屆滿前及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞現(xiàn)有裝修及設施、設備。（四）如遇城市規(guī)劃及自然災害等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。（五）承租方須知曉招租方僅為該區(qū)域承租項目（土地或廠房租賃）的代管方，并非主管單位及建設單位，只負責土地招商招租事宜。（六）承租方須知曉所承租的土地或廠房租賃期3年，保租期1年（含免租期在內(nèi)）。（七）承租方須知曉租賃合同期內(nèi)（含保租期），因不可抗力等自然災害及拆遷等政策因素導致承租方不能繼續(xù)承租及繼續(xù)經(jīng)營的，一切建設損失及相關責任由承租方全權承擔，若在保租期內(nèi)(含免租期)，因招租方單方面原因導致承租方不能繼續(xù)經(jīng)營的，須經(jīng)第三方專業(yè)機構評估定損，作為招租方賠償承租方在保租期內(nèi)(含免租期)的建設損失(不含經(jīng)營損失)。承租方在項目設施設備修建及經(jīng)營期間的一切安全責任及其行為所導致的一切相關處罰由承租方自行負責，自行承擔。（八）合同期滿，若承租方未能繼續(xù)承租的或提前自身原因導致提前退租的，承租方在承租期間所修建的所有建筑設施設備及在建項目的設施無償歸招租方所有。（九）若承租方在合同期內(nèi)，對所租賃的土地或廠房需進行項目擴建、設施修建及廠房建設，由承租方自行對接轄區(qū)主管單位，辦理相關審批證件，招租方僅作為承租項目的代管租賃方。 (十)成功競拍的承租方，在租賃合同簽訂后，承租方所經(jīng)營的范圍及施工建設的設施設備項目必須遵守國家法律、法規(guī)，國務院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營，以確保租賃活動的合法性和規(guī)范性，如因經(jīng)營活動引起的社會輿論或社會治安等違法違規(guī)行為所造成的不良影響，甲方有權立即終止合同、同時上報當?shù)毓茌牂C關進行處理，并追究承租方的法律責任，由此帶來的一切相關處罰由承租方全權承擔。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)管理和使用標的，且必須制定相關安全生產(chǎn)責任制。			現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造保養(yǎng)等相關費用由承租人自行承擔，租賃期限屆滿后所有設備設施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租人同意就擅自施工，招租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。首次承租且需進場裝修的，承租方應將裝修方案向招租方報審，并按程序辦理裝修手續(xù)
	用途限制	商業(yè)用途			在合法經(jīng)營范圍內(nèi)，承租方所承租的土地或廠房不限于酒店住宿、餐飲服務、零售及其他商業(yè)體等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			3年
	租金掛牌價	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			按季支付
	履約保證金	一個季度的租金			（一）合同簽訂當日承租方需一次性繳納6個月租金，其中所繳納的3個月租金作為履約保證金，另還需預繳3個月房產(chǎn)或土地租金，后續(xù)租金按季度進行繳納，因承租方自身原因造成違約的，履約保證金不予退還并追究承租方違約責任。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟損失及相關法律責任由承租方承擔。 1.未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得私自、擅自出租、轉讓、轉借承租、土地，承租方更不得以任何理由進行出租、轉讓、轉借承租所租賃房屋、土地。 2.承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，承租方每逾期超30天的，以應付未付金額為基數(shù)，按每月2%向招租方支付逾期違約金。 3.承租方在租賃期間造成安全事故，對招租方造成負面影響或經(jīng)濟損失，由承租方自行承擔其全部責任及相關賠償。 4.非招租方原因承租方提前終止或解除合同或提前退租的，承租方需承擔違約責任，并且所交保證金（押金）不予退還，且不享受免租優(yōu)惠，且應補足免租期租金及實際租賃月數(shù)租金，需補足的免租期的租金及實際租賃月數(shù)的租金，費用按合同約定的月租金計算，另外承租方需支付3個月租金作為違約金。（二）如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認交接并認可資產(chǎn)無損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后30個工作日內(nèi)應將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304