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貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租（第四次掛牌）
2024-07-08
項(xiàng)目名稱：貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租（第四次掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024283(283)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 4630289.19元/年
信息披露日期：2024-07-08 至 2024-07-12
| 標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴州省貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)賓陽(yáng)大道杭州路1號(hào)貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)，共計(jì)商鋪385間，面積約為18914.58㎡。 | ||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，裝修方案需向出租方備案；如因違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租標(biāo)的存在租賃情況，租賃合同到期時(shí)間為2024年6月30日。在同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。意向承租方成為最終承租方的，須自行與原承租戶進(jìn)行資產(chǎn)移交事宜。 7.本項(xiàng)目如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用“正向一次報(bào)價(jià)”網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。原承租戶在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán)，即原承租戶在非原承租戶進(jìn)行“正向一次報(bào)價(jià)”后可對(duì)最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。 8.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前，前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》（需招租方簽字確認(rèn)）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 | |||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
| 資格條件 | 1.具有獨(dú)立法人主體資格，能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司，注冊(cè)資本金不低于300萬(wàn)元； 2.承租方需具有5年以上且不低于10000㎡相關(guān)資產(chǎn)（專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)（需提供運(yùn)營(yíng)管理合同或協(xié)議作為佐證材料，其中單個(gè)合同所涵蓋的經(jīng)營(yíng)面積應(yīng)達(dá)到10000㎡及以上）。 | |||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
| 用途限制 | 經(jīng)營(yíng)商超配送批發(fā)業(yè)態(tài) | 租賃期間若遇政府或貴陽(yáng)西南國(guó)際商貿(mào)城對(duì)市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行整體調(diào)整，承租方需無(wú)條件配合，最終各區(qū)域用途以調(diào)整結(jié)果為準(zhǔn)。 | ||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年（免租期2個(gè)月） | |||||
| 租金掛牌價(jià) | 4630289.19元/年 | 租金遞增率：每?jī)赡赀f增3% | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他支付方式 | 采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時(shí)間為上個(gè)季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。 | ||||||
| 租賃押金 | 三個(gè)月的租金 | 合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需繳納三個(gè)月的租金作為履約保證金。因承租方自身原因造成違約，履約保證金不予退還（如承租方未按照合同約定及時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)30日不予退還履約保證金）。 | ||||||
| 交易保證金 | 93萬(wàn)元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | ||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)且注冊(cè)資本金不低于300萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、提供5年以上不低于10000㎡相關(guān)資產(chǎn)（專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng)）運(yùn)營(yíng)管理合同或協(xié)議作為佐證材料，其中單個(gè)合同所涵蓋的經(jīng)營(yíng)面積應(yīng)達(dá)到10000㎡及以上；4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表（需招租方簽字確認(rèn)）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | ||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （ ）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。 | |||||||
| （√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | |||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行； 意向承租方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：雷經(jīng)理、何經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-84702903 | ||||||||