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      貴陽市中華北路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目

      2024-08-28
      項目名稱:貴陽市中華北路時代廣場北一樓及北一樓夾層招租項目
      項目編號:GP-C-ZL-2024384(384)
      國資監(jiān)測編號: --
      掛牌價: 3180205.20元/年
      信息披露日期:2024-08-28 至 2024-09-03

      圖片關(guān)鍵詞公告附件:承諾書 (北一樓及夾層).docx

      圖片關(guān)鍵詞公告附件:現(xiàn)場踏勘確認書(北一樓及夾層).docx

      標的情況簡介:標的位于貴陽市云巖區(qū)中華中路38號1層10號時代廣場北樓1層及北樓1層夾層,兩處資產(chǎn)整體招租,其中時代廣場北一樓招租面積為943.70㎡,北一樓夾層招租面積為426.76㎡,。
      標的物是否有抵押擔保情況:□是  ■否標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)標的是否有原承租戶: ■是  □否
      標的配套設(shè)施情況■ 是   □ 否  □ 未安裝
      ■ 是   □ 否  □ 未安裝
      燃氣□ 是   ■ 否  □ 未安裝
      電話■ 是   □ 否  □ 未安裝
      光纖■ 是   □ 否  □ 未安裝
      有線電視□ 是   □ 否  ■ 未安裝
      標的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(如:物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等)。
      2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
      3.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定,并書面報出租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租人同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔。                    
      4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
      5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時,招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。                                                              6.意向承租方應(yīng)在承租報名前,前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘,充分了解標的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜,并現(xiàn)場簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》(需招租方簽章確認)。意向承租方一經(jīng)報名參與承租,視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關(guān)信息,完全了解標的物的情況,并接受本次招租標的的現(xiàn)狀、瑕疵、修繕、改造等一切情況。                                                                                                                      7.本次招租標的存在原承租戶,同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若產(chǎn)生新承租戶的,新承租戶需自行與原租戶協(xié)商騰房搬離時間。
      對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人       □自然人     □其他組織     ■以上都可以本項目設(shè)有資格審核環(huán)節(jié),招租方可根據(jù)需要對意向承租方的資質(zhì)條件進行盡調(diào)或要求承租方補充相關(guān)印證資料,意向承租方需無條件配合招租方的審查工作。
      資格條件

      (1)具有合法注冊且有效的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人資格。                                                                                                                                                   

      (2)具備良好的財務(wù)狀況和個人信用(對于自然人而言)。

      (3)無不良信譽記錄和近三年內(nèi)沒有發(fā)生有一定社會影響的經(jīng)濟糾紛。
      (4)遵守國家法律法規(guī)和出租方管理規(guī)定。
      (5)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。

      (6)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。                                            

      以上條款執(zhí)行標準:意向承租方出具承諾書。

      對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護、繳納相關(guān)費用。
      安全生產(chǎn)承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
      用途限制標的一及標的二:包括但不限于珠寶、服裝、餐飲、電子產(chǎn)品等(門類品牌由招租方確認)門類品牌具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
      對租賃方式的要求租期□1-2年    ■3-5年       □6-10年                □10年以上具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
      租金掛牌價3180205.20元/年1.北一樓租金單價為:265元/㎡/月,北一樓夾層租金單價為:35元/㎡/月。                                                                                                                                                                      2.裝修免租期0-2個月,合同期內(nèi)第三年遞增一次3%-5%,具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
      租金付款方式□一次性支付    □按年支付  
      □按季支付    □按半年支付
      采取先收取租金后交付使用的形式,按月/季度/半年/一年收取幾種方式中選一種,具體以《現(xiàn)場踏勘確認表》和《租賃合同》為準。
      租賃押金1個月租金作為承租方對所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(押金不計息)。
      交易保證金700000元如進入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準)。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
      其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后,報名方即為最終承租方。報名資料:1、承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供自然人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄所對應(yīng)的印證材料。7、《現(xiàn)場踏勘確認書》。(所有提交資料均需加蓋手印或公章)
      承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
      確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。
      信息披露期滿后,如未征集到意向承租方( )A.不變更信息披露條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向承租方。
      (√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。
      ( )C.終止信息披露。
      標的物信息披露申報人聲明

      根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾:

      1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記,并查閱招租標的相關(guān)信息和材料;

      2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動;
      3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息;
      4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜;
      5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
      保證金繳納賬號開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
      開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
      賬號:2182010001201100013925
      附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行;
      意向承租方享有以下權(quán)利:
      (1)有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料;
      (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
      (3)有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
      同時意向承租方負有如下義務(wù):
      (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
      (2)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
      項目聯(lián)系人:楊經(jīng)理、郭經(jīng)理、耿經(jīng)理                              聯(lián)系電話:0851-86793166


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