黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權（第五批）招商項目
2024-10-15
項目名稱：黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權（第五批）招商項目
項目編號：GP-D-ZL-2024513(513)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見招租資產(chǎn)清單
信息披露日期：2024-10-15 至 2024-10-21
| 資產(chǎn)清單 | |||||||
| 標的 | 資產(chǎn)名稱 | 建筑面積（㎡） | 交易保證金(元） | 租金單價（元/平方米/月） | 租賃年限 | 免租期 | |
| 標的1 | 銅仁市黃土街1#樓1層F1-04 | 51.36 | 5000 | 72-117 | 3-5年 | 3-12個月 | |
| 標的3 | 銅仁市黃土街6#樓F2-16 | 118.97 | 10000 | 35-117 | 3-8年 | 3-12個月 | |
| 標的物是否有抵押擔保情況：□是■ 否 | 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權 | 標的是否有原承租戶： □是 ■否 | |||||
| 備注 | |||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
| 電 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 燃氣 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | ||||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 ■未安裝 | ||||||
| 標的其他情況說明 | 1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，采用一次性報價，在公示價格區(qū)間內(nèi)進行報價，標的1報價大于等于72小于等于117元每平方米每月，標的2大于等于47小于等于117元每平方米每月，標的3報價大于等于35小于等于117元每平方米每月為有效報價，在區(qū)域范圍外為無效報價，以密封報價形式，區(qū)域價格內(nèi)，一家報價，協(xié)議成交，兩家及以上報價，價高者得的方式選定合作方。 2、招租年限、免租時長，由招商方根據(jù)合作方的裝修投入、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合程度、品牌影響力等方面因素與合作方在公示范圍內(nèi)另行協(xié)商具體時間。 3、公共部分的相關費用具體包括物業(yè)管理費及公共部分的水、電等公攤費用，公共設施的維護費以及商業(yè)運營中的策劃、推廣等。以上所列費用自商業(yè)正式運營前三年收取標準為5 元/m2/月（按租賃物業(yè)使用面積計算）。具體事宜由招商方與合作方簽訂商業(yè)管理協(xié)議進行約定。三年后相關費用收取標準根據(jù)當時市場情況由雙方另行商議。 4、招商方負責在開業(yè)前完成公共區(qū)域部分的相關裝修工作，裝修形成的設施設備為招商方資產(chǎn)，合作方正常使用修護，除正常磨損外，合作方退租時應保證所有招商方資產(chǎn)為可使用的正常狀態(tài)。本合作合同無論何種情況下終止、解除，合作方裝修投入招商方均不予補償。 6、合作期間，招商方確保租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。合作方對招商正常的房屋檢查應予協(xié)助。租賃房屋的建筑結(jié)構部分、附屬設施及連接租賃房屋的水電管線的日常養(yǎng)護、維修及大修理責任由招商方物業(yè)管理部門負責。但因合作方原因造成租賃房屋損壞的由合作方自行負責維修并承擔相應的費用。 7、租賃房屋內(nèi)部的日常維修由合作方自行負責。因合作方使用不當?shù)冗^錯或過失造成房屋及其附屬設施損壞的，由合作方負責修復或賠償，費用由合作方負擔，合作方并應將房屋及有關設施恢復到招商方交付時的標準。如合作方不及時修復造成意外事故，財產(chǎn)損失或人身傷害的，合作方承擔全部的經(jīng)濟及法律責任。 8、由于自然原因和主體結(jié)構、建造原因造成的房屋本體維修費用由招商方承擔，合作方應及時通知招商方并采取有效措施防止損失進一步擴大。發(fā)生特別緊急情況需要立即維修的，合作方應先行代為維修并通知招商方。合作方未盡上述義務導致?lián)p失擴大的，擴大部分的維修費用由合作方承擔。 9、租賃期間，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。否則，招商方有權解除合同收回房屋，履約保證金不予退還，合作方并應承擔由此給招商方和第三方造成的損失。 10、該租賃房屋僅供合作方作為商業(yè)使用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得更改經(jīng)營范圍及項目，非餐飲類業(yè)態(tài)嚴禁產(chǎn)生油煙，并不得對周邊環(huán)境造成污染。否則，合作方應賠償因此給招商方造成的一切損失，招商方還有權解除合同，收回租賃房屋，并不退還合作方的履約保證金。 11、租賃期限內(nèi)，合作方應自行購買足額的該租賃房屋內(nèi)全部財產(chǎn)的一切保險及公眾、雇主責任險。如因合作方未購買足額保險發(fā)生前述險種責任范圍內(nèi)的任何損失或傷害，均由合作方自行處理及承擔，而與招商方無關。 | ||||||
| 對合作方資質(zhì)的要求 | 合作方性質(zhì) | ■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以 | |||||
| 資格條件 | 無 | ||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 合作方負責維護和繳納相關費用 | |||||
| 安全生產(chǎn) | 合作方在租賃期間應按照相關法律法規(guī)管理和使用標的，且必須制定相關安全生產(chǎn)責任制。 | 裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報招商人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商人同意就擅自施工，招商方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由合作方自行承擔。 | |||||
| 用途限制 | 商業(yè)用途 | ||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上 | 3-8年 | ||||
| 租金掛牌價 | 詳見資產(chǎn)清單 | ||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付 | 按季支付 | |||||
| 履約保證金 | 一個月的租金 | 1、自租賃起始日起，租金每 3 個月一付同時繳納1個月租金為押金，租期屆滿在合作方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關費用的前提下，并且招商方收回租賃商鋪后，上述押金（不計息）如數(shù)退還。若合作方有違約行為或有拖欠相關費用，招商方可依據(jù)本合同及相關管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關費用，第一期（次）的租金合作方應于本合同簽訂之日支付給招商方，以后每期（次）租金合作方應于該租賃期開始15日前向招商方預付。招商方收到租金后，應開具相關票據(jù)給合作方。 2、在租賃期內(nèi)，在租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方解除合同，否則，應向守約方支付相當于未履行期間租金總額 20% 的違約金。如合作方違約，除上述違約金外，招商方還有權不予退還履約保證金。 | |||||
| 交易保證金 | 詳見資產(chǎn)清單 | 如進入一次性報價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為一次性報價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從合作方交易的保證金中扣除合作方應承擔支付于本所的交易服務費用。 | |||||
| 其他 | 此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，在公示價格區(qū)間內(nèi)進行報價，以密封報價形式，區(qū)域價格內(nèi)，一家報價，協(xié)議成交，兩家及以上報價，價高者得的方式選定合作方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件，標的2需提供品牌授權書；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、合作方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向合作方登記表；5、交易保證金須知。6、一次性報價單（所有提交資料均需加蓋手印或公章） | |||||
| 合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。 | |||||||
| 確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向合作方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向合作方。 | ||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||
| 附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行； 意向合作方享有以下權利： （1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料； （2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向合作方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人：周經(jīng)理 聯(lián)系電話：18685469304 | |||||||