貴陽城投集團花溪機械廠地塊

1、項目簡介

花溪機械廠地塊位于花溪區(qū)田園南路桐木嶺村，權(quán)屬城投集團下屬住投公司?？傆玫孛娣e約157畝，地上附著物為老舊公房、房改房、自建房及附屬設(shè)施，可建設(shè)總用地7.8萬㎡（117畝），地上建筑物面積約4.79萬㎡，為政府劃撥用地，地塊權(quán)屬清晰；項目周邊可擴展用地總面積至300畝以上。

該地塊現(xiàn)有原廠區(qū)樓房約1.9萬平米，如作旅游項目改造，改造投入資金不超過5000萬元（僅做修繕和公共區(qū)域改造），改造完成后利用其空置房屋（約1.9萬平米）做旅游區(qū)餐飲娛樂設(shè)施，未來10年，按照平均租金30元測算預計可實現(xiàn)收入6840萬元，另外計劃在河邊沿線利用原機械廠“烤五花”的名聲建燒烤區(qū)域創(chuàng)造收入，收取租賃或管理費；規(guī)劃停車區(qū)域收取停車費；規(guī)劃廣告區(qū)域收取廣告費等措施增加收入。

2、項目優(yōu)勢

（一）區(qū)位優(yōu)勢

地塊位于貴陽市花溪區(qū)，相鄰田園南路及花安高速，交通便利，可達性強；地塊周邊已建成多個住宅組團，居住氛圍濃郁，地塊東側(cè)緊鄰原始山體，視覺景觀良好，空氣優(yōu)質(zhì)，未來教育、醫(yī)療配套齊全；周邊旅游景點眾多，有著名旅游景點青巖古鎮(zhèn)和花溪公園，高坡露營基地、云頂滑雪場、松柏山水庫、農(nóng)家樂等眾多旅游景點。

（二）項目亮點

地塊相鄰田園南路布置，地塊緊靠玉帶河（漣江）形成270°環(huán)繞，常年水量充沛、水質(zhì)清澈，河水風光優(yōu)美，自然純凈，有著極佳的昭示面，便于人流聚集，提升地塊價值，同時減少田園南路噪音對住宅的影響；地下溫泉資源及地下礦泉水資源豐富；東側(cè)山體與地塊相連，設(shè)置景觀登山步道，打造天然生態(tài)氧吧。

花溪區(qū)是貴陽市重點旅游聚集地，旅游資源豐富，是市政府重點發(fā)展的旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)域，區(qū)域內(nèi)康養(yǎng)旅游項目市場空間較大，結(jié)合地塊自然資源、旅游資源及氣候優(yōu)勢，可將地塊規(guī)劃打造成康養(yǎng)旅游項目，符合城市更新、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃政策導向。

3、合作方式

（1）租賃，住投公司將土地以租賃形式提供給投資者使用。

（2）合資合作，住投公司以土地作價入股，與投資者共同成立項目公司，共同開發(fā)土地。雙方按照股權(quán)比例分享項目收益。

（3）聯(lián)合開發(fā)，住投公司以土地作價入股，與多個投資者組建聯(lián)合體，共同開發(fā)土地。集合多方資源，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。

4、聯(lián)系方式

歡迎對上述資產(chǎn)有意向的投資人（中國境內(nèi)依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人及其他組織），來電垂詢。

聯(lián)系人：楊經(jīng)理

聯(lián)系電話：0851- 86793166