貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目招引運營合作商

2024-11-05

項目名稱：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目招引運營合作商

項目編號：P-C-ZL-2024574(574)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內容“合作方式”

信息披露日期：2024-11-05 至 2024-11-11

圖片關鍵詞承諾書.docx

圖片關鍵詞現(xiàn)場踏勘確認書.docx

圖片關鍵詞評分表.docx

標的情況簡介：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目，招商區(qū)域分為C2棟一層及東區(qū)廣場區(qū)域，C2棟一層招商面積約為980㎡，東區(qū)廣場區(qū)域招商面積約為950㎡。市集整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為特色小吃、咖啡飲品、生活小酒館、精釀啤酒天地、夜宵燒烤等，其中C2棟一層規(guī)劃為主題餐飲、休閑娛樂配套，搭配市集形成集吃、喝、玩、樂、購于一體的生活服務街區(qū)。東區(qū)廣場規(guī)劃利用集裝箱鋪設通過色彩、燈光、潮流元素以及綠化共同打造營地夜市風格街區(qū)。
標的物是否有抵押擔保情況：■ 是 □ 否			標的物資產類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他
合作方式	（一）C2棟一層區(qū)域 1.合作商負責自籌資金開展門面裝修改造、對外招租等事宜； 2.招商方依據改造完成后的商鋪實際測量面積，按照12元/月/㎡的標準，向合作商收取保底管理費（保底租金）； 3.在合作經營期間，除支付上述保底管理費（保底租金）外，若該區(qū)域的經營收入超出12元/月/㎡的標準時，合作商須就超出部分的收入，向招商方支付不低于20%比例的溢價管理費。（二）東區(qū)廣場區(qū)域 1.招商方負責場地使用前的三通一平事宜； 2.合作商負責自籌資金開展市集裝修改造、對外招租等事宜； 3.該區(qū)域合作商未收回投資成本前，按不低于經營收入25%的比例向招商方支付管理費； 4.該區(qū)域合作商收回投資成本后，按不低于經營收入40%的比例向招商方支付管理費；注：合作商投入建設成本含（銀行同期利率）需第三方造價咨詢單位審核認可。
對投資方資質的要求	投資方性質	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（1）合作商須為依法設立，具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。合作商營業(yè)執(zhí)照經營范圍須具有商業(yè)綜合體管理服務；（2）注冊資本金不低于15萬元；（3）本項目不接受聯(lián)合體報名。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	投資方負責維護和繳納相關費用
	安全生產	合作商按政府有關規(guī)定切實做好安全生產（包含解決安全隱患）、安全經營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	經營范圍	具體標的用途由合作商在合法合規(guī)的條件下結合自身經營情況確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經營活動。
對合作方式的要求	合作經營期限	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		合作周期：10年。
	管理費繳交方式	1.C2棟一層區(qū)域在合作經營期間，雙方每月度進行財務核對據實結算保底管理費（保底租金）和溢價管理費； 2.東區(qū)廣場區(qū)域在合作經營期間，合作商應按比例向招商方支付管理費，雙方每月度進行財務核對據實結算。
	交付時間要求	一、C2棟一層區(qū)域招商方交付場地后，合作商按最終成交條件6個月內完成高新悅匯時光C2棟一層區(qū)域的改造、建設工作，實現(xiàn)該區(qū)域的招商運營。二、東區(qū)廣場區(qū)域招商方交付場地后，合作商按最終成交條件1個月內完成高新悅匯時光東區(qū)廣場區(qū)域的改造、建設工作，實現(xiàn)該區(qū)域的招商運營。
	交易保證金	1萬元		如進入綜合評議程序后，交易保證金自動轉為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從合作方交易的保證金中扣除合作方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	報名資料： 1.合作商須為依法設立、合法存續(xù)的法人，須提供營業(yè)執(zhí)照； 2.法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證原件及復印件； 3.意向投資方需現(xiàn)場踏勘，充分了解物業(yè)情況后和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（意向投資方踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 4.《承諾書》，見本項目公告附件。 5.意向投資方登記表。 6.交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
		合作方按照《貴州陽光產權交易所有限公司服務費標準》參照資產租賃項目向交易所交納交易服務費。
		確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
遴選方式		本項目公開征集期結束后，通過招商方資格審核，若只有一個符合條件的合作商，則意向合作商即為最終合作商，按照掛牌價格成交。若有兩個或兩個以上符合條件的意向合作商，則采用綜合評審方式選定合作商。		綜合評審按“正向一次性報價”競價模式，起始報價為在綜合評審時，收到的意向合作方所報出的最高價格。評分標準詳見本公告附件《評分表》。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作商		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、招商方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報表內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向投資方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向投資方接觸或協(xié)商標的合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產權交易所有限公司開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：投資方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向投資方享有以下權利（1）有權要求了解本次招商標的的詳細資料；（2）有權要求招商方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向投資方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經理、耿經理聯(lián)系電話：0851-86793166