六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備推薦公告
六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備推薦公告
中航國際煤炭物流有限公司管理人2024年12月7日10時至2024年12月8日10時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺 進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、資產基本情況
拍賣標的物調查情況表 | ||
拍品名稱 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權、地上房屋建筑及相關附屬設施、機械設備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設備 | |
拍賣依據 | （2022）黔0111破審3號民事裁定書、（2022）黔0111破1號決定書 | |
權證情況 | 土地使用權證：市土國用（籍）第20070299號（變更未完成） | |
拍品現狀 | 權利人 | 中航國際煤炭物流有限公司 |
土地性質及用途 | 性質為工業(yè)用地；土地用途為廠房配套設施 | |
土地面積 | 4927.71平方米 | |
標的情況 | 土地使用權：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“無形資產-土地使用權”） 房屋建筑物：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房，房屋用途：廠房；房屋類型：工廠。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-房屋建筑物評估明細表”） 構筑物及相關附屬設施：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構筑物及相關附屬設施（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-構筑物評估明細表”）。 機械設備：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機械設備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-機械設備評估明細表”）。 | |
土地坐落 | 六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠 | |
起拍價 | 起拍價：7,873,315.1元×70%=5,511,320.57元 | |
抵押情況：無 | ||
以有關管理部門登記信息為準，以土地使用權現狀為準。 | ||
拍品介紹 | ||
1、拍賣對象：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權、地上房屋建筑及相關附屬設施、機械設備、中航國際煤炭物流有限公司辦公設備 | ||
2、拍賣物存在以下情況和瑕疵 | ||
（1）土地使用權證號為市土國用（籍）第20070299號，該土地使用權系根據六盤水市中級人民法院執(zhí)行（2018）黔02執(zhí)恢17號之一裁定書依法取得，截至拍賣公告之日，因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下，該項土地使用權未完成變更登記，現登記土地使用權人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。 （2）地上房屋建筑占用的土地使用權不完整，其中一部分系市土國用（籍）第20070299號土地；另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。 （3）上述房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施均未取得相關權屬證書，同時管理人未見相應的建設審批手續(xù)，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因導致無法辦理權屬證明或被政府行政部門責令拆除等其他無法預知風險。 （4）上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施、機械設備（除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》“固定資產-機械設備評估明細表”中第55-87項資產），現處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬元整，半年一付（分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬元，向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬元）管理人接管后，租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施、機械設備現處于租賃期內，該租賃物在租賃期內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 （5）承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間，對廠區(qū)進行基建優(yōu)化及設備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應資料，但管理人未予以核實。上述改造工程已經完工并投入使用，可能存在權屬瑕疵。 （6）設備大多處于運作狀態(tài)，該機械設備是否存在重大質量問題需競買人自行實地勘查，提醒競買人注意。 辦公設備 中航國際煤炭物流有限公司辦公設備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-機械設備評估明細表”）。 特別提示：該拍賣資產不包含資產評估明細表中“固定資產-機械設備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”，上述封壇酒項另行單獨拍賣。 | ||
二、資產現狀
三、資產價值
（一）本次拍賣起拍價：人民幣5,511,320.57元；保證金：人民幣50萬元；增價幅度：人民幣5萬元/次。
（二）特別說明：
1. 土地使用權：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村的土地使用權，用途：工業(yè)；土地面積：4927.71平方米。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“無形資產-土地使用權”）；
2. 房屋建筑物：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠廠房，房屋用途：廠房；
3. 房屋類型：工廠。（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-房屋建筑物評估明細表”）。
4. 構筑物及相關附屬設施：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠構筑物及相關附屬設施（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-構筑物評估明細表”）。
5.機械設備：六盤水市鐘山區(qū)老鷹山鎮(zhèn)陸家壩村洗煤廠機械設備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-機械設備評估明細表”）。
（三）瑕疵披露：
1.土地使用權證號為市土國用（籍）第20070299號，該土地使用權系根據六盤水市中級人民法院執(zhí)行（2018）黔02執(zhí)恢17號之一裁定書依法取得，截至拍賣公告之日，因六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司未繳納稅款，土地使用權證未能辦理在中航國際煤炭物流有限公司名下，該項土地使用權未完成變更登記，現登記土地使用權人為六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司。
2.地上房屋建筑占用的土地使用權不完整，其中一部分系市土國用（籍）第20070299號土地；另一部分系六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司向老鷹山鎮(zhèn)人民政府承租取得，租賃期限為2008年3月20日起20年。
3.上述房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施均未取得相關權屬證書，同時管理人未見相應的建設審批手續(xù)，可能存在屬于違章建筑、危房或其他原因導致無法辦理權屬證明或被政府行政部門責令拆除等其他無法預知風險。
4.上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施、機械設備（除《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》“固定資產-機械設備評估明細表”中第55-87項資產），現處于對外租賃狀態(tài)。出租人為中航國際煤炭物流有限公司與六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司；承租人為水城縣眾智翔能源有限責任公司；租賃期限為2022年4月1日至2028年3月31日止；租金為每年100萬元整，半年一付（分別向中航國際煤炭物流有限公司支付40萬元，向六盤水市鐘山區(qū)煤炭工業(yè)公司支付10萬元）管理人接管后，租賃費用由管理人代收。因上述土地使用權、房屋建筑物、構筑物及相關附屬設施、機械設備現處于租賃期內，該租賃物在租賃期內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
5.承租人水城縣眾智翔能源有限責任公司租賃期間，對廠區(qū)進行基建優(yōu)化及設備新增、添附改造，投入金額及情況承租人向管理人提供了相應資料，但管理人未予以核實。上述改造工程已經完工并投入使用，可能存在權屬瑕疵。
6.設備大多處于運作狀態(tài)，該機械設備是否存在重大質量問題需競買人自行實地勘查，提醒競買人注意。
7.辦公設備
中航國際煤炭物流有限公司辦公設備（詳見《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》中“固定資產-機械設備評估明細表”）。
特別提示：該拍賣資產不包含資產評估明細表中“固定資產-機械設備評估明細表”中第56項“摘要封壇酒”，上述封壇酒項另行單獨拍賣。
聲明：本次拍賣標的為整體合并拍賣，不單獨拆分拍賣。上述標的具體數量、情況以實物為準，競買人請在參拍前向管理人了解詳細情況。
四、聯系方式
貴州陽光產權交易所有限公司
聯系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路聯合廣場A座409室
項目聯系人：王經理
聯系電話：15761342234
中航國際煤炭物流有限公司管理人
聯系電話：13339619859
中航國際煤炭物流有限公司已被宣告破產。管理人已在阿里拍賣平臺拍賣六盤水市鐘山區(qū)老鷹山土地使用權及地上建筑、設施設備、辦公設備。本次拍賣標的物以實物現狀進行拍賣移交，拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，管理人對拍賣標的物所做的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。
《中航國際煤炭物流有限公司擬破產清算涉及的固定資產及土地使用權項目資產評估報告》.pdf