三橋南路131號(hào)A附4號(hào)、 B附2號(hào)；89號(hào)28棟附14號(hào)、28棟旁游27-1、27-2營(yíng)業(yè)房招租項(xiàng)目

2024-11-22

項(xiàng)目名稱：三橋南路131號(hào)A附4號(hào)、 B附2號(hào)；89號(hào)28棟附14號(hào)、28棟旁游27-1、27-2營(yíng)業(yè)房招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024615(615)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見(jiàn)招租資產(chǎn)清單

信息披露日期：2024-11-22 至 2024-11-28

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：招租標(biāo)的位于三橋南路主干道旁，地處貴陽(yáng)、金陽(yáng)結(jié)合部，車流密集，周邊物流便利，具體詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)清單。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他					標(biāo)的是否有原承租戶： ■是 □否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.標(biāo)的1、2存在原承租戶，標(biāo)的1租期至2024年11月30日，標(biāo)的2原租賃合同已到期，現(xiàn)存在占用狀態(tài)，占用到期時(shí)間2025年2月5日。同等條件下，原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若產(chǎn)生新的承租方，新承租方需自行與原承租戶友好協(xié)商搬離移交等相關(guān)事宜，避免產(chǎn)生糾紛。 7.招租標(biāo)的4、5未辦理產(chǎn)權(quán)證。
標(biāo)的明細(xì)清單
標(biāo)的	資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)位置	招租面積（m2）	年租金（元/年）	租賃期限（年）	履約保證金（元）	交易保證金（元）	用途限制	備注
1	三橋南路131號(hào)A附4號(hào)	三橋南路131號(hào)A附4號(hào)	117	53352	1-4年	三個(gè)月租金	13000	經(jīng)營(yíng)超市百貨、電器、冷飲、網(wǎng)吧等項(xiàng)目，不得經(jīng)營(yíng)噪音、油煙、有害物等擾民項(xiàng)目	存在原租戶，原租賃合同到期時(shí)間2024年11月30日
2	三橋南路131號(hào)B附2號(hào)	三橋南路131號(hào)B附2號(hào)	70	46200	1-4年	三個(gè)月租金	11500		存在占用，占用時(shí)間2025年2月5日
3	三橋南路89號(hào)附14號(hào)	三橋南路89號(hào)附14號(hào)	18	25920	1-4年	三個(gè)月租金	6500		門面退租空置
4	三橋南路89號(hào)28棟旁游27-1	三橋南路89號(hào)28棟旁游27-1	12	28800	1-4年	三個(gè)月租金	7200		門面退租空置
5	三橋南路89號(hào)28棟旁27-2	三橋南路89號(hào)28棟旁27-2	8	21120	1-4年	三個(gè)月租金	5300		門面退租空置
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 ■其他組織 □以上都可以			含個(gè)體工商戶
	資格條件	1、具有完全民事行為能力的自然人或公司法人。 2、提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。 3、企業(yè)、個(gè)人信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 4、承租方承租資產(chǎn)的用途要按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行業(yè)。


對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	經(jīng)營(yíng)品類要求詳見(jiàn)標(biāo)的明細(xì)清單			按照國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法行業(yè)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期最長(zhǎng)為1-4年，自甲方將租賃標(biāo)的移交給乙方之日起開始計(jì)算。
	租金掛牌價(jià)	詳見(jiàn)標(biāo)的清單			免租期根據(jù)店面大小、裝修要求面談，最長(zhǎng)不超過(guò)一個(gè)月。
	租金付款方式	□一次性支付 □按月支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季支付。承租方簽訂合同時(shí)交付首月租金，月租金到期前 10 天支付下一個(gè)月租賃費(fèi)用，以此循環(huán)。
	租賃押金	三個(gè)月租金			1、合同簽訂當(dāng)日內(nèi)，承租方需向招租方繳納履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	詳見(jiàn)標(biāo)的清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。6、意向承租方為企業(yè)還需提供（1）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）查詢證明（2）企業(yè)未被納入失信被執(zhí)行人名單查詢證明。
					承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：張經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-84702903