花果園大街商業(yè)1號（雅園）租賃項目

項目編號：QY-ZZ-2024-7

信息披露期限：5個工作日

標的情況簡介：標的產(chǎn)權(quán)面積：10690.01㎡，共五層樓總高24.6米，1-4層5.1米，五層平臺是3.6米，帶中央空調(diào)，通水電，含兩部電梯。其中一層面積：3373.18平方米，3間大廳，無獨立衛(wèi)生間，共用公共衛(wèi)生間一間。1間特大包房、8間普通包房，均帶獨立衛(wèi)生間；二層面積：3230.75平方米，2間大廳，1間特大包房、14間普通包房，均帶獨立衛(wèi)生間。另附1間公共衛(wèi)生間；三層面積：2410.78平方米，1間特大包房、20間普通包房，均帶獨立衛(wèi)生間。另附1間公共衛(wèi)生間；四層面積：1546.91平方米，1間大廳，無獨立衛(wèi)生間，需使用公共衛(wèi)生間。7間普通包房，帶獨立衛(wèi)生間。2間庫房；五層平臺面積：128.39平方米，1間設(shè)備用房。

標的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是  □否

標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)

標的配套設(shè)施情況

水

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電

□ 是   □ 否  □ 未安裝

燃氣

□ 是   □ 否  □ 未安裝

電話

□ 是   □ 否  □ 未安裝

光纖

□ 是   □ 否  □ 未安裝

有線電視

□ 是   □ 否  □ 未安裝

標的其他情況說明

1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。
2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照標的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。
5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。

6.我公司在購買該資產(chǎn)時尚有177平方米處于出租狀態(tài)，合同期限五年，自2020年5月25日至2025年5月24日，故該面積需要在原租戶合同到期后完成移交。若產(chǎn)生新承租方的，新承租方需在原租賃合同屆滿后自行與原承租戶商議騰房搬離時間。

7.意向承租方在提交承租申請之前，應(yīng)前往標的現(xiàn)場進行實地踏勘，以全面了解標的的實物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認表》以確認對標的應(yīng)了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請，即表示其已對標的進行了現(xiàn)場踏勘，對相關(guān)情況有充分了解，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。

對承租方資質(zhì)的要求

承租方性質(zhì)

■法人 □自然人 □其他組織  □以上都可以

資格條件

1、公司注冊資金實繳300萬以上（提供出資證明）；

2、需提供近兩年審計報告；

3、納稅等級B級以上；

4、需提供中國人民銀行征信中心官網(wǎng)提供的企業(yè)信用報告；

5、需提供租賃場地改造方案。

對標的使用的特殊規(guī)定和要求

環(huán)境衛(wèi)生

承租方負責(zé)維護、繳納相關(guān)費用。

安全生產(chǎn)

承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。

標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定

用途范圍

承租方用途范圍為室內(nèi)娛樂、酒店或餐飲服務(wù)。

經(jīng)營要求

1、承租方提供承諾函并作出如下承諾：簽訂合作協(xié)議后經(jīng)營賬務(wù)情況向招租方完全公開。

2、承租方提供承諾函并作出如下承諾：若當年的營業(yè)收入的15%超過當年租金數(shù)額，則承租方按照當年營業(yè)收入的15%支付當年的租金，租金及營業(yè)收入須遞增，最低每五年遞增3%。

業(yè)績要求

承租方必須有類似商業(yè)運營經(jīng)驗，需提供在營類似商業(yè)項目案例不低于5個，每個項目經(jīng)營面積均在10000平方米以上（需提供合作協(xié)議復(fù)印件）。

對租賃方式的要求

租期

15年（免租期18個月）

(具體以《租賃合同》為準。）

租金掛牌價

45元/平米/月

具體以《租賃合同》為準。

租金付款方式

□一次性支付  □按年支付 ?按季支付 □按半年支付

具體以《租賃合同》為準。

租賃押金

一個月租金

具體以《租賃合同》為準。

交易保證金

100萬元

如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為當日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。

其他

1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；

2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 

報名資料：

1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；

3、公司注冊資金實繳300萬以上（提供出資證明）；

4、需提供近兩年審計報告；

5、納稅等級B級以上；

6、需提供中國人民銀行征信中心官網(wǎng)提供的企業(yè)信用報告；

7、提供響應(yīng)本項目經(jīng)營要求的承諾函；

8、提供本項目經(jīng)營改造方案；

9、提供響應(yīng)本項目業(yè)績要求的證明材料；

10、交易風(fēng)險提示函

11、意向承租方登記表；

12、交易保證金須知；

13、《現(xiàn)場踏勘確認書》（所有提交資料均需加蓋公章，提交時間為當日17:00前）

承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費。

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

（ ）A.不變更信息披露條件，長期掛牌征集意向方。

（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（√）C.終止信息披露。

標的物信息披露申報人聲明

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜；
5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號

開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；
意向承租方享有以下權(quán)利：
（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料；
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。

項目聯(lián)系人：胡經(jīng)理                         聯(lián)系電話：0851-86790766

招租方聯(lián)系人：何燕                         聯(lián)系電話：18786669008