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貴陽市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項目對外經(jīng)營合作招商
2024-12-11
項目名稱：貴陽市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項目對外經(jīng)營合作招商
項目編號：GP-C-ZL-2024676（676）
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 詳見公告內(nèi)容
信息披露日期：2024-12-11 至 2024-12-17
| 招商信息披露申報表 | |||||||||||
| 招商標(biāo)的名稱：貴陽市花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項目對外經(jīng)營合作招商 | |||||||||||
| 項目編號： GP-C-ZL-2024676（676） | 信息披露期限：2024年12月11日-2024年12月17日 | ||||||||||
| 標(biāo)的情況簡介：花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項目位于貴州省省會貴陽市花溪區(qū)燕樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)，毗鄰青巖古鎮(zhèn)、貴州省游客集散中心和大學(xué)城，交通便利，區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目占地123畝，建筑面積8.72萬平方米，總投資3.97億元。項目采用700cc瓶栽工藝，設(shè)計產(chǎn)能26.8萬瓶/日、日產(chǎn)鮮菇40噸。項目采用信息化集成管理模式，通過自動化生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)食用菌生產(chǎn)的全過程數(shù)字化管理。項目于2020年7月開工建設(shè)，2023年2月試生產(chǎn),主要產(chǎn)品為鹿茸菇和真姬菇（白玉菇、蟹味菇），產(chǎn)品主要銷往貴州本地及云南、重慶、四川、廣西、陜西等地區(qū)。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型: □居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他 | ||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 燃?xì)?/td> | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 電話 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.經(jīng)營合作商在裝修改造投資中所形成的資產(chǎn)無償歸屬招商人。 2.未得到招商人的書面同意，經(jīng)營合作商不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和（或）義務(wù)。 3.經(jīng)營合作商不得對房屋及有關(guān)財產(chǎn)以及其在本合同項下獲得的權(quán)利作為任何抵押質(zhì)押或其它擔(dān)保物權(quán)；經(jīng)營合作商不得將本合同項下的資源以轉(zhuǎn)讓、抵償、贈送等形式處置給第三方。 4.經(jīng)營合作商不得改變項目用途，經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目，不得影響周邊居民日常生活及公共安全秩序。 5.經(jīng)營合作商或項目公司就本項目獲得的廠房設(shè)備購置、改造補(bǔ)助補(bǔ)貼資金計為招商人投資資金，全部用于招商項目設(shè)備購置及改造等。 11.在合作期間，經(jīng)營合作商應(yīng)確保對標(biāo)的進(jìn)行妥善保管和合理使用。 12.意向經(jīng)營合作商應(yīng)在報名前，前往項目現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘，充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》。意向經(jīng)營合作商一經(jīng)報名參與合作，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次經(jīng)營合作標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 13.如招商標(biāo)的未按照約定時間進(jìn)行交付經(jīng)營合作商使用，則管理費(fèi)的繳納時間予以順延。 14.意向經(jīng)營合作商需承諾對項目進(jìn)行投資，投資額度和時間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營合作商投入約1070萬元資金（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）將項目現(xiàn)有的1600萬個700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時對項目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬瓶，年裝瓶1900萬瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營合作商繼續(xù)投入資金約1730萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）采購添置約550萬個大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬瓶，年裝瓶3500萬瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同籌集資金4000萬-5000萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定），將項目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬個大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬瓶，年裝瓶5000萬瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬瓶，年產(chǎn)量5000萬瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)）。 15.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向招商標(biāo)的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 16.此次招商不接受聯(lián)合體報名。 | ||||||||||
| 其他特別約定條款 | 1.經(jīng)營合作商須自行完成達(dá)到經(jīng)營條件所需的行政手續(xù)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 2.經(jīng)營合作商自行負(fù)責(zé)經(jīng)營項目的規(guī)劃、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理，并自行辦理報批、報審相關(guān)手續(xù)。 3.經(jīng)營合作商自行負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)，因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。 4.意向經(jīng)營合作商在參與交易前可自行至項目進(jìn)行踏勘，對項目的區(qū)位、周邊條件、廠房、設(shè)備、技改進(jìn)度等相關(guān)情況和條件進(jìn)行了解和核實(shí)，交易成功后不得以項目廠房面積、設(shè)備條件、周邊條件等與交易公告等提供的信息存在差異或未說明或未說明清楚等為由而對管理費(fèi)或其他合同條件提出招商人不可接受的條件和要求，也不得以此為由拒絕簽訂合同或以此為由不或不完全履約。 | ||||||||||
| 對經(jīng)營合作商資質(zhì)的要求 | 合作方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 1.意向經(jīng)營合作商優(yōu)先考慮食用菌行業(yè)注冊資本金5000萬元以上的頭部企業(yè)，且需具備較強(qiáng)的生產(chǎn)能力、完善的體系制度、豐富的市場營銷經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及承諾書） 2.意向經(jīng)營合作商信譽(yù)良好，確保項目長期可持續(xù)性運(yùn)營發(fā)展，需提供近三年的企業(yè)征信報告。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)） 3.為了將來的市場銷售能夠分布到全國各地，意向經(jīng)營合作商需擁有全國6個省以上食用菌生產(chǎn)子公司。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供子公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件） 4.意向經(jīng)營合作商須具有食用菌種植50個以上的專利技術(shù)。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供專利技術(shù)佐證材料） 5.意向經(jīng)營合作商須同時具有袋栽和瓶栽規(guī)模種植生產(chǎn)能力。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書） 6.為了工廠長期良好發(fā)展，意向經(jīng)營合作商鹿茸菇等工廠化栽培食用菌日產(chǎn)能須在250噸以上。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供意向經(jīng)營合作商近一年度，年度生產(chǎn)報告） 7.意向經(jīng)營合作商需承諾對項目進(jìn)行投資，投資額度和時間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營合作商投入約1070萬元資金（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）將項目現(xiàn)有的1600萬個700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時對項目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬瓶，年裝瓶1900萬瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營合作商繼續(xù)投入資金約1730萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）采購添置約550萬個大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬瓶，年裝瓶3500萬瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同籌集資金4000萬-5000萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定），將項目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬個大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬瓶，年裝瓶5000萬瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬瓶，年產(chǎn)量5000萬瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。）。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾書） 8.意向經(jīng)營合作商須提供現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營人蓋章與招商人簽字的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書）。 9.此次招商不接受聯(lián)合體報名。 | ||||||||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 經(jīng)營合作商負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||||||
| 安全生產(chǎn) | 經(jīng)營合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | |||||||||
| 經(jīng)營范圍 | 招商人授予經(jīng)營合作商經(jīng)營范圍為項目資產(chǎn)、資源使用權(quán)利，按照約定進(jìn)行食用菌的生產(chǎn)、加工、銷售等，不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目，不得影響周邊居民日常生活及公共安全秩序。 | ||||||||||
| 對經(jīng)營合作商式的要求 | 經(jīng)營期限及經(jīng)營準(zhǔn)備期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 1.經(jīng)營期限 期限為15-18年，經(jīng)營期限自經(jīng)營準(zhǔn)備期滿后的次日起開始計算（最終經(jīng)營期限以合同簽訂為準(zhǔn)）。 2.經(jīng)營準(zhǔn)備期 經(jīng)營準(zhǔn)備期分為技改周期和試生產(chǎn)期（技改周期約2個月，試生產(chǎn)期約4個月），目前招商人已開展將項目的700cc小瓶栽工藝改為約2300cc的大瓶栽工藝的技術(shù)改造和試生產(chǎn)工作。經(jīng)營合作商需配合協(xié)助招商人并逐步接手技改和試生產(chǎn)完成項目的技術(shù)改造和試生產(chǎn)工作，同時承擔(dān)該技術(shù)改造和試生產(chǎn)費(fèi)用，試生產(chǎn)產(chǎn)品歸經(jīng)營合作商所有。經(jīng)營準(zhǔn)備期的截止日期根據(jù)招商人已開展的技改和試生產(chǎn)進(jìn)度協(xié)商確定，具體期限以招商人和經(jīng)營合作商簽訂的經(jīng)營合作合同（協(xié)議）日期為準(zhǔn)，但經(jīng)營準(zhǔn)備期截止日期不得晚于2025年3月31日。 | ||||||||
| 掛牌底價 | 固定經(jīng)營管理費(fèi)用（無論經(jīng)營合作商是否存在對外商業(yè)經(jīng)營行為或無論實(shí)際經(jīng)營收入情況如何，均須向招商人支付的各經(jīng)營年度管理費(fèi)用）：人民幣700萬元/年，按季度收取。 | 產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi) | 經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi) | ||||||||
| 在項目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬瓶的基礎(chǔ)上，由雙方共同爭取資金4000萬-5000萬元（最終金額以審計審定金額為準(zhǔn)），將項目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬個大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬瓶，年裝瓶5000萬瓶。產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi)為年裝瓶超過3500萬瓶后，每超出一瓶按0.2元計算，按年核算收取。項目產(chǎn)能增加至5000萬瓶/年時，產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi)為300萬元/年。 | 經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)為按照項目的年收益，采用差額定率累計法方式計費(fèi)，按年收取，具體如下： | ||||||||||
| 序號 | 項目（項目公司）年收益 （單位：萬元） | 經(jīng)營收益比例 | 經(jīng)營收益金額（單位：萬元） | ||||||||
| 1 | 收益≤500 | 0 | 0 | ||||||||
| 2 | 500<收益≤1000 | 20% | （收益－500）×20% | ||||||||
| 3 | 1000<收益≤1500 | 25% | 100 （收益－1000）×25% | ||||||||
| 4 | 1500<收益≤2000 | 30% | 225 （收益－1500）×30% | ||||||||
| 5 | 2000<收益≤2500 | 40% | 375 （收益－2000）×40% | ||||||||
| 6 | 2500<收益 | 50% | 575 （收益－2500）×50% | ||||||||
| 1.本次經(jīng)營合作商管理費(fèi)用計取標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)營合作管理費(fèi)=固定經(jīng)營管理費(fèi) 浮動管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi) 經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)）。 2.根據(jù)該經(jīng)營合作管理費(fèi)計算模式，項目年度固定經(jīng)營管理費(fèi)用測算結(jié)果為700萬元，浮動經(jīng)營合作管理費(fèi)用（產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi) 經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)）根據(jù)實(shí)際增加產(chǎn)能和項目（項目公司）收益進(jìn)行核算，具體實(shí)施以經(jīng)營合作商公開遴選成交標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 3.鑒于前期經(jīng)營合作商投入資金進(jìn)行技改（根據(jù)測算約2800萬元）且形成的資產(chǎn)歸招商人所有，在經(jīng)營合作商按照約定進(jìn)行投資和達(dá)到一、二階段目標(biāo)時招商人通過逐年減免前六年的部分固定經(jīng)營管理費(fèi)的方式予以抵扣（最終抵扣金額以經(jīng)營合作商實(shí)際投入的技改金額為準(zhǔn)且最高不超過2800萬元），同時鑒于產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要過程，浮動管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi)和經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)）從第七年開始計取。 | |||||||||||
| 履約保證金 | 履約保證金500萬元 | 經(jīng)營合作商自收到交易成功通知書之日起5日內(nèi)，向招商人提供金額500萬元的履約保函，保函期限12個月。若經(jīng)營合作商自收到交易成功通知書之日起15日內(nèi)未繳納履約保函或因經(jīng)營合作商自身原因未與招商人簽訂經(jīng)營合同的視為經(jīng)營合作商單方違約并放棄本次交易，本次交易取消，經(jīng)營合作商提供的履約保函不予退還且招商人有權(quán)處理經(jīng)營合作商提交的履約保函，招商人不承擔(dān)任何責(zé)任。 | |||||||||
| 管理費(fèi)支付方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他： | 根據(jù)該經(jīng)營合作管理費(fèi)計算模式，項目年度固定經(jīng)營管理費(fèi)用為700萬元，浮動經(jīng)營合作管理費(fèi)用（產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi) 經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)）根據(jù)增加產(chǎn)能和項目（項目公司）收益進(jìn)行核算，具體實(shí)施以經(jīng)營合作商公開遴選成交標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 （一）固定經(jīng)營管理費(fèi) 年度固定經(jīng)營管理費(fèi)用為700萬元，按季支付，合作經(jīng)營方于2025年3月1日前支付第一季度經(jīng)營管理費(fèi)，往后每個季度結(jié)束前10日內(nèi)繳納下個季度經(jīng)營管理費(fèi)。鑒于前期經(jīng)營合作商投入資金進(jìn)行技改（根據(jù)測算約2800萬元）且形成的資產(chǎn)歸招商人所有，在經(jīng)營合作商按照約定進(jìn)行投資和達(dá)到一、二階段目標(biāo)時招商人通過逐年減免前六年的部分固定經(jīng)營管理費(fèi)的方式予以抵扣（最終抵扣金額以經(jīng)營合作商實(shí)際投入的技改金額為準(zhǔn)且最高不超過2800萬元）。 （二）產(chǎn)能增加管理費(fèi)和經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi) 浮動管理費(fèi)（產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi)和經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)）從第七年開始計取。按年支付，每年年初1月31日前，經(jīng)營合作商向招商人提報上年度生產(chǎn)經(jīng)營報表，第三方審計（由甲乙雙方共同指定有資質(zhì)的審計公司）復(fù)核，雙方核對協(xié)商一致后，經(jīng)營合作商于每年3月31前向招商人支付上年度產(chǎn)能增加經(jīng)營管理費(fèi)和經(jīng)營收益經(jīng)營管理費(fèi)。 （三）其他 1.經(jīng)營合作商每月向招商人提報生產(chǎn)經(jīng)營報表（包括但不限于財務(wù)報表、生產(chǎn)報表），年終由第三方對項目（項目公司）的收益進(jìn)行審計核算（由甲乙雙方共同指定有資質(zhì)的審計公司）。為了確保項目（項目公司）收益計算合理，招商人有權(quán)對項目（項目公司）收入和支出進(jìn)行查詢和監(jiān)督，對招商人認(rèn)為不合理的收入和支出提出質(zhì)詢，經(jīng)營合作商需積極配合并給出合理的答復(fù)。 2.經(jīng)營管理費(fèi)支付時間以銀行系統(tǒng)記錄時間為準(zhǔn)。招商人在收到經(jīng)營合作商當(dāng)期經(jīng)營管理費(fèi)后的10日內(nèi)需要向經(jīng)營合作商提供與經(jīng)營管理費(fèi)等額的增值稅發(fā)票。 3.招商人收款賬戶信息 收款人：貴州溪云數(shù)智生物科技有限公司 賬戶：270 2201 0000 357 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司花溪支行營業(yè)部。 注：水電由經(jīng)營合作商自行開戶安裝，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 4.票據(jù) 招商人收取管理費(fèi)后向中標(biāo)的經(jīng)營合作商開具增值稅專用發(fā)票。 | |||||||||
| 交易保證金 | 70萬元 | 如進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營合作商交易的保證金中扣除經(jīng)營合作商應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||
| 標(biāo)的交付及返還 | （一）標(biāo)的交付 1.招商人與經(jīng)營合作商辦理書面交付手續(xù)并按現(xiàn)狀交付（包括但不限于項目現(xiàn)場固定資產(chǎn)及其它資產(chǎn)等）。 2.招商人向經(jīng)營合作商發(fā)出交付通知書，雙方按照交付通知書載明的時間和地點(diǎn)辦理交付手續(xù)，經(jīng)營準(zhǔn)備期的截止日期根據(jù)招商人已開展的技改和試生產(chǎn)進(jìn)度協(xié)商確定，但技改和試生產(chǎn)截止日期不得晚于2025年3月31日。 3.如經(jīng)營合作商不按要求辦理交付手續(xù)，配合協(xié)助并逐步接手技改和試生產(chǎn)，交付之日以交付通知書載明的時間為準(zhǔn)；自交付通知書載明時間起30日，經(jīng)營合作商仍未與招商人完善交付手續(xù)的，雙方經(jīng)營合同自動解除且不退還已繳納的履約保證金。 4.自標(biāo)的物交付經(jīng)營合作商之日起，由經(jīng)營合作商自行承擔(dān)使用標(biāo)的物及自身經(jīng)營行為所產(chǎn)生的責(zé)任與后果，如經(jīng)營合作商的行為違反法律、法規(guī)或政府主管部門的相關(guān)規(guī)定，或?qū)I(yè)主方或第三人造成損害的，經(jīng)營合作商應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任與費(fèi)用；招商人有權(quán)要求經(jīng)營方限期停業(yè)整改，經(jīng)營合作商拒絕整改或在限期內(nèi)未按要求整改完畢的，招商人有權(quán)解除合同，不承擔(dān)法律責(zé)任。 （二）標(biāo)的返還 1.經(jīng)營合同到期或因經(jīng)營方違約，造成合同終止或解除之日，經(jīng)營方將以屆時房屋現(xiàn)狀返還業(yè)主方。不得破壞或拆除裝飾裝修、不能移動和可移動的設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于附屬于建筑物、門窗、地板、隔斷、墻磚、潔具、電梯、水電、監(jiān)控、包括經(jīng)營合作商添置、購置的設(shè)備設(shè)施。 2.經(jīng)營合同正常履行的，經(jīng)營期最后一日為退場之日；經(jīng)營合同由雙方協(xié)商一致解除的，退場之日以雙方約定為準(zhǔn)；單方解除經(jīng)營合同的，以有效法律文件或通知中載明的日期為退場之日。 3.按約定完成退場的，招商人與經(jīng)營合作商雙方對房屋、設(shè)備等進(jìn)行共同檢查；經(jīng)營合作商未按合同、撤場通知或其他約定未完成退場的，由招商人可對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電表度數(shù)等生產(chǎn)配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行拍照取證后自行開展清場工作。 4.除經(jīng)營合作商因自身原因提前終止合同的，招商人在扣除應(yīng)收管理費(fèi)用、應(yīng)繳費(fèi)用后15個工作日內(nèi)，將未用完的管理費(fèi)用按照原支付路徑或雙方約定方式退還經(jīng)營合作商（不計算利息）。 5.對于招商人在經(jīng)營合作商進(jìn)場時移交給經(jīng)營合作商用于生產(chǎn)，的生產(chǎn)原材料、備品備件、低值易耗品等非固定資產(chǎn)經(jīng)營合作商退出前需移交給招商人同等價值的生產(chǎn)原材料、備品備件、低值易耗品等非固定資產(chǎn)。 | ||||||||||
| 其他 | 1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作； 2、若只征集到1個意向經(jīng)營合作商時，由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司組織雙方按掛牌條件直接簽訂合同； 3、若征集到2個及2個以上意向經(jīng)營合作商時，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式選定經(jīng)營合作商，并組織交易。 | 報名資料： 1.意向經(jīng)營合作商優(yōu)先考慮食用菌行業(yè)注冊資本金5000萬元以上的頭部企業(yè)，且需具備較強(qiáng)的生產(chǎn)能力、完善的體系制度、豐富的市場營銷經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。（佐證材料及方式待定） 2.意向經(jīng)營合作商信譽(yù)良好，確保項目長期可持續(xù)性運(yùn)營發(fā)展，需提供近三年的企業(yè)征信報告（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)為準(zhǔn)）。 3.為了將來的市場銷售能夠分布到全國各地，意向經(jīng)營合作商需擁有全國6個省以上食用菌生產(chǎn)子公司。（佐證材料及方式待定） 4.意向經(jīng)營合作商須具有食用菌種植50個以上的專利技術(shù)。（佐證材料及方式待定） 5.意向經(jīng)營合作商須同時具有袋栽和瓶栽規(guī)模種植生產(chǎn)能力。（佐證材料及方式待定） 6.為了工廠長期良好發(fā)展，意向經(jīng)營合作商鹿茸菇等工廠化栽培食用菌日產(chǎn)能須在250噸以上。（佐證材料及方式待定） 7.意向經(jīng)營合作商需承諾對項目進(jìn)行投資，投資額度和時間不得低于和晚于如下安排：第一階段（2025年9月前）：經(jīng)營合作商投入約1070萬元資金（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）將項目現(xiàn)有的1600萬個700CC小栽培瓶及現(xiàn)有筐、蓋粉碎并加上招商人現(xiàn)有材料（瓶、筐、蓋聚丙烯共計190.63噸），制作為約2300CC大栽培瓶及配套筐和蓋，同時對項目設(shè)備進(jìn)行改造并添置相關(guān)設(shè)施設(shè)備，實(shí)現(xiàn)日裝瓶5.4萬瓶，年裝瓶1900萬瓶（大瓶）的生產(chǎn)能力，并迅速實(shí)現(xiàn)滿產(chǎn)。第二階段（2025年10月—2026年9月）：經(jīng)營合作商繼續(xù)投入資金約1730萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定）采購添置約550萬個大栽培瓶及配套筐、蓋等，實(shí)現(xiàn)日裝瓶10萬瓶，年裝瓶3500萬瓶的生產(chǎn)能力。第三階段（2027年10月—2028年9月）：在項目穩(wěn)定日產(chǎn)10萬瓶的基礎(chǔ)上，由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同籌集資金4000萬-5000萬元（最終金額以審計審定的金額為準(zhǔn)，審計公司由招商人和經(jīng)營合作商雙方共同指定），將項目102廠房裝修和安裝設(shè)備、配置約600萬個大瓶及配套筐、蓋等，擴(kuò)大產(chǎn)能至日裝瓶15萬瓶，年裝瓶5000萬瓶。第四階段（2028年10月—2042年9月）：經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下，穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)量15萬瓶，年產(chǎn)量5000萬瓶的生產(chǎn)規(guī)模，具體計劃詳見附件1（各階段實(shí)際的工程進(jìn)度按照實(shí)際進(jìn)度確定，但第一、二階段須在目標(biāo)時間內(nèi)完成，第三階段招商人和經(jīng)營合作方雙方共同努力提前實(shí)現(xiàn)，第四階段經(jīng)營合作商在市場波動較小的情況下穩(wěn)定實(shí)現(xiàn)。）。（佐證材料及方式待定） 8.意向經(jīng)營合作商須提供現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向投資經(jīng)營人與招商人雙方簽字知曉的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書）。 | |||||||||
| 經(jīng)營合作商按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||||
| 確定經(jīng)營合作商后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《花溪區(qū)數(shù)字農(nóng)業(yè)項目公開遴選 經(jīng)營合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營合作商 | （√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營合作商均可到貴所進(jìn)行報名登記，并查閱招商標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向經(jīng)營合作商接觸或協(xié)商標(biāo)的合作事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：經(jīng)營合作商交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營合作商享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對招商標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向經(jīng)營合作商負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||||
| 項目聯(lián)系人：郭經(jīng)理、劉經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | |||||||||||
