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舊州鎮(zhèn)閑置土地(含農(nóng)業(yè)大棚)公開招租項(xiàng)目
2025-01-14
項(xiàng)目名稱:舊州鎮(zhèn)閑置土地(含農(nóng)業(yè)大棚)公開招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GP-D-ZL-2025032(032)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 63.83萬/年
信息披露日期:2025-01-14 至 2025-01-26
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:標(biāo)的位于貴州省安順市西秀區(qū)舊州鎮(zhèn)仙人壩村、把士村,包含文洛式玻璃溫室及連棟薄膜溫室等7個(gè)大棚約33畝及閑置耕地約587畝,共約620畝,詳細(xì)位置以實(shí)際踏勘為準(zhǔn)。 | ||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶:□ 是 ■ 否 | ||||
備注 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | 具體情況以實(shí)際踏勘為準(zhǔn) | |||
電 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
電話 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
光纖 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
有線電視 | □ 是 □ 否 ■ 未安裝 | |||||
標(biāo)的其他情況說明 | 1、場(chǎng)地以現(xiàn)行狀態(tài)出租,總面積約為620畝,其中閑置耕地約587畝原為舊州花海景區(qū)用地,現(xiàn)為復(fù)墾農(nóng)用地,土地地形度<5°、土層厚度>0.5m、土壤肥沃,設(shè)定土地權(quán)利類型為農(nóng)用地,土地現(xiàn)狀用途為閑置耕地,開發(fā)程度為宗地外通電、道路通達(dá),宗地內(nèi)平整、大小適中、形狀規(guī)則、有基本的排水設(shè)施且田間道路密度適中。大棚現(xiàn)狀用途為農(nóng)業(yè),總建筑面積為22195㎡(約33畝)。具體評(píng)估范圍為文洛式玻璃大棚3間,總建筑面積12960m,結(jié)構(gòu)為鍍鋅鋼管主骨架、PD板頂、玻璃墻面:連棟薄膜溫室4間,總建筑面積 9235m,結(jié)構(gòu)為鍍鋅鋼管主骨架、薄膜覆蓋材料。 2、土地租金按900元/畝農(nóng)田/年,實(shí)際誤差面積不進(jìn)行計(jì)算,按土地52.83萬元/年,溫室大棚 11萬元/年計(jì)算,合計(jì)63.83萬/年,標(biāo)的整體出租,招租方按現(xiàn)狀交付給承租方使用,自合同簽訂日起對(duì)場(chǎng)地的改造、人為的損壞修復(fù)等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān); 2、本標(biāo)的僅用于農(nóng)業(yè)種植,未征得招租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),承租方不得將所租賃的項(xiàng)目改變用途;未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租; 3、國(guó)家政策許可范圍內(nèi),招租方負(fù)責(zé)按承租方要求辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)用地調(diào)整備案申請(qǐng)手續(xù); 4、承租方應(yīng)按照備案批復(fù)的輔助設(shè)施用地建設(shè)輔助設(shè)施,不允許違反備案批復(fù)范圍新增任何形式的固定構(gòu)筑物或增加地面硬化,對(duì)原有設(shè)施改建改造的,需書面上報(bào)招租方同意,不得私自改造。若承租方按已批復(fù)的設(shè)施農(nóng)用地規(guī)范建設(shè)農(nóng)業(yè)大棚等生產(chǎn)設(shè)施的,由承租方自行建設(shè),產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 5、承租方自覺做好防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作,搞好社會(huì)治安綜合治理,服從有關(guān)部門檢查,保障安全生產(chǎn)。若造成損失的,一切后果由承租方自行承擔(dān)。 6、招租方有權(quán)監(jiān)督承租方的標(biāo)的承租方情況,如因承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)致招租方造成損失的,招租方有權(quán)向承租方追償; 7、租賃期限內(nèi),未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得將獲得的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方,未經(jīng)招租方書面同意,承租方不得為標(biāo)的物設(shè)置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵,不得破壞委托標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全,不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等方式變更委托標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)。 8、最終承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的租金,由此造成的損失由承租方承擔(dān): (1)承租方在招租方期內(nèi)私轉(zhuǎn)租,分租; (2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租賃,逾期超過30日; (3)承租方在招租方期間造成安全事故,對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。 9、如因不可抗力導(dǎo)致承租方不得或不能繼續(xù)招租方時(shí),招租方期限截至招租方發(fā)出撤場(chǎng)通知之日,租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)費(fèi)天數(shù)計(jì)算,招租方退還剩余租金,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 10、租賃期滿后,如未能續(xù)簽合同,承租人在該土地上種植物及建造的附屬物應(yīng)在30日內(nèi)遷移,涉及添附資產(chǎn)處置的,雙方于合同中另行約定。 | |||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以 | 具有法人資格的企業(yè) | |||
資格條件 | 1、承租方有一年以上生態(tài)農(nóng)業(yè)種植基地管理經(jīng)驗(yàn)。 2、承租方信用良好,無違法、失信現(xiàn)象,無不良履約記錄。 | |||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
安全生產(chǎn) | 承租方須做好招租方標(biāo)的物的安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理,自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的的改造,建設(shè)需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||
用途限制 | 農(nóng)業(yè)種植 | 承租方在租賃期間必須遵守國(guó)家法律規(guī)定并符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定,在守法經(jīng)營(yíng)的前提下進(jìn)行。 | ||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 租賃期為15年。自招租方將標(biāo)的移交給承租方之日起開始計(jì)算。 | |||
租金掛牌價(jià) | 63.83萬/年 | 前三年租金不變,租金每三年遞增一次,漲幅為上一周期的6%,以此類推。 | ||||
租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他: | 1、遵循先交租金后使用的原則,自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi),支付前3年租金,此后按年支付,承租方在租賃期限屆滿20日以前支付下一年度租金。 2、意向承租方在報(bào)名時(shí)需向招租方指定賬戶繳納¥600000.00(大寫:陸拾萬元整)誠(chéng)意金,若未能成為最終承租人的,招租方在招租程序結(jié)束后無息全額退回,成為最終承租方的,在合同簽訂后,誠(chéng)意金轉(zhuǎn)為前3年租金。 指定繳納賬戶: 開戶名:貴州安投物業(yè)管理有限公司 開戶行:中國(guó)建設(shè)銀行安順市分行 賬戶號(hào):52050164363600000240 | ||||
履約保證金 | 無 | |||||
交易保證金 | 5萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得,若出現(xiàn)競(jìng)價(jià),每次加價(jià)幅度為600元及其整數(shù)倍;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、具有一年以上生態(tài)農(nóng)業(yè)種植基地管理經(jīng)驗(yàn)的證明材料。(提交資料:承租方相關(guān)文件及案例);4、“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢的信用報(bào)告;5、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書及誠(chéng)意金繳納回執(zhí);6、意向承租方登記表;7、交易保證金須知;8、交易服務(wù)費(fèi)須知。注:以上所有資料均需加蓋意向承租方公章 | ||||
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | ( )A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng)_個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。 | |||||
(√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾: 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng); 3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
交易保證金繳納賬號(hào) | 開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬 號(hào):2182 0100 0120 1100 013925 | |||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:董經(jīng)理 聯(lián)系電話:18083366678 |