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遵義市資產(chǎn)運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（2025年第六批）

2025-03-28

項(xiàng)目名稱：遵義市資產(chǎn)運(yùn)營（集團(tuán)）有限責(zé)任公司3宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（2025年第六批）

項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2025149(149)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見標(biāo)的清單

信息披露日期：2025-03-28 至 2025-04-11

標(biāo)的情況簡介：本次公開招租的3宗資產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，標(biāo)的具體情況詳見標(biāo)的清單。

序號

資產(chǎn)坐落

面積（㎡）

租金掛牌價（元/年）

遞增率（%）

用途限制

租賃年限（年）

資產(chǎn)租賃履約保證金（元）

租金支付方式

免租金裝修期（天）

競價漲幅

交易保證金（元）

備注

標(biāo)的1

上海路師院明德樓一層營業(yè)房1號

33.81

28806.12

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

2900

標(biāo)的2

上海路師院碩博樓一層營業(yè)房部分

66240

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

6700

標(biāo)的3

上海路師院碩博樓二層部分

186.7

44808

前兩年租金不變，從第三年起租金在上一年租金總額基礎(chǔ)上按每年3%遞增至租賃期滿。

不限

3個月租金

季度支付

無裝修免租期

每次增幅價在上一次競價的基礎(chǔ)上漲幅價不低于200元或是200元的整數(shù)倍

4500

標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否

標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他

標(biāo)的是否有原承租戶：

是

備注

標(biāo)的配套設(shè)施情況

水

■ 是 □ 否 □ 未安裝

電

■ 是 □ 否 □ 未安裝

燃?xì)?/td>

□ 是 □ 否 □ 未安裝

電話

□ 是 □ 否 □ 未安裝

光纖

□ 是 □ 否 □ 未安裝

有線電視

□ 是 □ 否 □ 未安裝

標(biāo)的其他情況說明

1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。
2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
5.以上標(biāo)的均屬于政府劃轉(zhuǎn)取得，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。
6.標(biāo)的1至標(biāo)的3均有原承租戶尚在使用中，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)，且原承租戶已對標(biāo)的進(jìn)行裝修，第三方意向人競得該標(biāo)的需支付原承租戶裝修補(bǔ)償費(fèi)用，具體補(bǔ)償費(fèi)用由雙方自行協(xié)商。
7.標(biāo)的1以現(xiàn)狀整體出租，原《租賃合同》于2025年5月23日到期，移交手續(xù)在2025年5月23日之后進(jìn)行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間；標(biāo)的2以現(xiàn)狀整體出租，原《租賃合同》于2025年5月9日到期，移交手續(xù)在2025年5月9日之后進(jìn)行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間；標(biāo)的3以現(xiàn)狀整體出租，原《租賃合同》于2025年4月17日到期，移交手續(xù)在2025年4月17日之后進(jìn)行，新的承租戶需自行與原承租戶商議騰房搬離時間。
8.其他租賃限制條件:
（一）該物業(yè)以現(xiàn)狀出租，在租賃期內(nèi)由承租人負(fù)責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租人日常維護(hù)維修不善給第三方造成的損失賠償由承租人自行負(fù)責(zé)。
（二）承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進(jìn)行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。
（三）在租賃期間，承租人應(yīng)服從小區(qū)的統(tǒng)一管理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體由承租方與物業(yè)管理公司雙方商定。
（四）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動，同時妥善處理好與各方面的關(guān)系。
（五）承租人在租賃期間應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
（六）承租人須同意在退租后房屋內(nèi)的裝飾、裝修等不可移動部分無償歸出租方所有，出租方不對承租人的裝飾裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償，如強(qiáng)行破壞室內(nèi)裝飾裝修及附屬物，造成的損失與安全問題，均由承租人承擔(dān)。
9.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見附件。

對承租方資質(zhì)的要求

承租方性質(zhì)

□ 法人 □ 自然人 □ 其他組織 ■以上都可以

資格條件

1、以非自然人（如公司、單位等組織機(jī)構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時提供股東簽訂個人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件；
2、以自然人作為承租方的需提供個人征信報告、身份證復(fù)印件。

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求

環(huán)境衛(wèi)生

承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用

安全生產(chǎn)

承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。

標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定

用途限制

詳見標(biāo)的清單

對租賃方式的要求

租期

詳見標(biāo)的清單

租金掛牌價

詳見標(biāo)的清單

租金支付方式

詳見標(biāo)的清單

租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。

履約保證金

詳見標(biāo)的清單

退還履約保證金約定：（一）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納三個月租金作為履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；（2）承租方未按照合同約定及時足額的支付租金，逾期超過30日；（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。
（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計息。

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用

其他

1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。

報名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時提供股東簽訂個人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件、個人征信報告；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、承諾函。（上述所有資料均需加蓋公章或手?。?/td>

承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)

確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。

（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。

（）C.終止信息披露。

標(biāo)的物信息披露申報人聲明

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動；
3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。
5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

保證金繳納賬號

開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號：2182010001201100013925

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

特別聲明
1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。貴州陽光交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對任何項(xiàng)目的任何交易建議。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所為唯一項(xiàng)目信息咨詢、報名渠道，如意向方通過其他渠道進(jìn)行的盡職調(diào)查和充分了解，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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