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貴陽農(nóng)商銀行持有的貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)等4處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2021-08-19
項(xiàng)目名稱：貴陽農(nóng)商銀行持有的貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)等4處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)：QYJR-2021-151
掛牌價(jià)格： 1453.735102萬元
掛牌時(shí)間：2021-08-19 至 2021-09-15
| 標(biāo)的名稱 | 貴陽農(nóng)商銀行持有的貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)等4處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 抵債資產(chǎn) | 掛牌底價(jià) | 標(biāo)的一：3,463,120.39 元； 標(biāo)的二：3,699,433.87 元； 標(biāo)的三：3,679,975.30 元； 標(biāo)的四：3,694,821.47 元； | |||||
| 掛牌起始日期 | 2021年8月19日 | 掛牌截止日期 | 2021年9月15日 | |||||
| 掛牌公告期 | 20工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、貴州都市報(bào) | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 注冊(cè)地（住所） | 貴州省貴陽市觀山湖區(qū)長嶺北路會(huì)展商務(wù)區(qū)TB-1貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司大樓 | |||||||
| 法定代表人 | 李忠祥 | |||||||
| 注冊(cè)資本 | 239041.250萬人民幣 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 股份有限公司(非上市、自然人投資或控股) | |||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 915201005872806375 | |||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □ 批復(fù) □股東會(huì)決議 □董事會(huì)決議 □總經(jīng)理辦公會(huì)決議 √其他 風(fēng)險(xiǎn)管理委員會(huì) | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 同意對(duì)外公開掛牌處置 | |||||||
| 二、標(biāo)的簡況 | ||||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述 | 一、根據(jù)貴州省貴陽市中級(jí)人民法院執(zhí)行裁定書（2017)黔01執(zhí)479號(hào)之一裁定將被執(zhí)行人貴州益榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等所有的貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)（權(quán)證號(hào)：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018065號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018061號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018063號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018062號(hào)；建筑面積1號(hào)為480.53平米，2號(hào)為513.32平米，3號(hào)為510.62平米，4號(hào)為512.68平米）共4套房屋房屋作價(jià)16667120元在扣除相應(yīng)過戶稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用后抵償給申請(qǐng)執(zhí)行人貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南明支行抵償部分借款本金、利息、罰息等費(fèi)用。 二、解除對(duì)被執(zhí)行人貴州益榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等所有的貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)、4號(hào)（權(quán)證號(hào)：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018065號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018061號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018063號(hào)、黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018062號(hào)；建筑面積1號(hào)為480.53平米，2號(hào)為513.32平米，3號(hào)為510.62平米，4號(hào)為512.68平米），共四套房屋的查封。并注銷上述四套房屋的抵押。 三、上述不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)自本裁定書送達(dá)申請(qǐng)執(zhí)行人貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南明支行時(shí)起轉(zhuǎn)移。 | ||||||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 權(quán)證編號(hào) | 標(biāo)的一：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018065號(hào)； 標(biāo)的二：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018061號(hào)； 標(biāo)的三：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018063號(hào)； 標(biāo)的四：黔（2020）赤水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0018062號(hào)； | ||||||
| 地理位置 | 標(biāo)的一：貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層1號(hào)； 標(biāo)的二：貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層2號(hào)； 標(biāo)的三：貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層3號(hào)； 標(biāo)的四：貴州省赤水市河濱西路揚(yáng)帆工程河西段-1層4號(hào)； | |||||||
| 建筑面積 | 標(biāo)的一：480.53平米； 標(biāo)的二：513.32平米； 標(biāo)的三：510.62平米； 標(biāo)的四：512.68平米； | |||||||
| 設(shè)計(jì)用途 | 標(biāo)的一：商業(yè)； 標(biāo)的二：商業(yè)； 標(biāo)的三：商業(yè)； 標(biāo)的四：商業(yè)； | |||||||
| 當(dāng)前用途 | 租賃，租賃期限從2019年7月20日至2026年7月19日，租賃期84個(gè)月。第一、二年每月租金6元/平方米，第三、四、五年每年遞增壹萬元，第六、七年按市場價(jià)格雙方協(xié)商確定。租金每半年收取一次。貴陽農(nóng)商銀行南明支行收取承租方保證金12000元。 | |||||||
| 權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) | □是 √否 | |||||||
| 債權(quán)評(píng)估情況（如有） | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 貴州天創(chuàng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限公司 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | ||||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | ||||||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2021年4月1日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 標(biāo)的一：評(píng)估價(jià)值為3,463,120.39 元； 標(biāo)的二：評(píng)估價(jià)值為3,699,433.87 元； 標(biāo)的三：評(píng)估價(jià)值為3,679,975.30 元； 標(biāo)的四：評(píng)估價(jià)值為3,694,821.47 元； | |||||||
| 重要信息披露 | 1.上述資產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限從2019年7月20日至2026年7月19日，租賃期84個(gè)月，具體租賃詳情請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方貴陽農(nóng)商銀行咨詢了解。 2.買受雙方各自承擔(dān)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)。 3.本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn)。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價(jià)款支付方式 | 一次性付款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項(xiàng)目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請(qǐng)方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則所繳納的交易保證金不予退還。 | |||||||
| 2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請(qǐng)方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所可扣除受讓方或競買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a受讓申請(qǐng)方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時(shí)提交競價(jià)文件的；c在競價(jià)中各競買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競買人通過競價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
| 3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 | ||||||||
| 4.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，再實(shí)現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | ||||||||
| 5.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。 | ||||||||
| 6.受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》后，在 5 個(gè)工作日支付交易價(jià)款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請(qǐng)方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)依法存續(xù)的企業(yè)或自然人 | |||||||
| 2.受讓申請(qǐng)方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。（提供相關(guān)承諾書） | ||||||||
| 3.受讓申請(qǐng)方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否繳納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 標(biāo)的一：104萬元人民； 標(biāo)的二：110萬人民幣； 標(biāo)的三：110萬人民幣； 標(biāo)的四：110萬人民幣； | |||||||
| 交易保證金交納時(shí)間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號(hào)：2182010001201100013925 （聯(lián)行號(hào)：314701012181） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時(shí)間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項(xiàng) | 1.受讓申請(qǐng)方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請(qǐng)方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價(jià)受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2.受讓申請(qǐng)方經(jīng)競價(jià)被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方所交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項(xiàng)目交易價(jià)款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個(gè)工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價(jià)款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.受讓申請(qǐng)方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 20 個(gè)工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請(qǐng)方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，延期最多不超過 次。 | |||||||
| ( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方 | ( √ ）A.在掛牌底價(jià)的基礎(chǔ)上協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個(gè)工作日后，若無新的受讓申請(qǐng)方，采取協(xié)議交易/自主報(bào)價(jià)。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的受讓申請(qǐng)方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)。 | |||||||
| 2.若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的受讓申請(qǐng)方，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》下發(fā)時(shí)間為。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請(qǐng)方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請(qǐng)方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請(qǐng)方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項(xiàng)目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 | ||||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
| 1．出現(xiàn)下列情形受讓申請(qǐng)方可申請(qǐng)退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易； (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)受讓申請(qǐng)方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請(qǐng)方條件或參加競價(jià)未能成功； (3)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請(qǐng)方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2．受讓申請(qǐng)方存在下列行為的，本所將不予退還其所繳納保證金： (1)中途無故退出交易程序的； (2)在交易過程中惡意串通或惡意競價(jià)，擾亂正常交易秩序的； (3)違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的，本所將與資產(chǎn)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí)，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4.資產(chǎn)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對(duì)其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請(qǐng)方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請(qǐng)方。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在受讓申請(qǐng)方進(jìn)行報(bào)名登記時(shí)予以書面告知，本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：溫經(jīng)理（貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司） 聯(lián)系電話：150 8596 3295 | ||||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：王先生（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司） 聯(lián)系電話：133 1227 9472 | ||||||||
2.交易風(fēng)險(xiǎn)提示函（資產(chǎn)類）.docx
3.意向受讓申請(qǐng)書（資產(chǎn)類）.doc
