凱里市一批校園超市招租項(xiàng)目

2025-12-16

項(xiàng)目名稱：凱里市一批校園超市招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2025919(919)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)：詳見資產(chǎn)招租清單

信息披露日期：2025-12-16 至 2025-12-22

凱里市一批校園超市招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2025919(919)					信息披露期限：5個(gè)工作日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的信息詳見資產(chǎn)招租清單
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否				標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他
招租資產(chǎn)清單
標(biāo)的	序號(hào)	學(xué)校名稱	資產(chǎn)面積（㎡）	年租金（元）	交易保證金（元）	租期（年）	是否有原承租戶
1	1	凱里市下司民族中學(xué)	230.22	190622.16	50000	2	無
	2	凱里市碧波中學(xué)	160.96	133274.88	30000	2
	3	凱里市碧波小學(xué)	58.68	30983.04	9000	2
	4	凱里市龍場(chǎng)中學(xué)	59.34	51269.76	15000	2
	5	凱里市灣水小學(xué)	30.99	14875.2	4000	2
小計(jì)				421025.04	108000
2	1	凱里市舟溪逸夫中學(xué)	23.61	35981.64	10000	2	無
	2	凱里市凱棠小學(xué)	20	10080	3000	2
	3	凱里市凱棠第二小學(xué)	20	9600	2000	2
	4	凱里市爐山中學(xué)	55.15	84048.6	20000	2
	5	凱里市旁海小學(xué)	50.22	25913.52	7000	2
	6	凱里市大風(fēng)洞小學(xué)	50.67	24929.64	7000	2
小計(jì)				190553.4	49000
3	1	凱里市龍場(chǎng)小學(xué)	29.14	14686.56	4000	2	無
	2	凱里市萬(wàn)潮小學(xué)	52.81	25348.8	7000	2
	3	凱里市龍場(chǎng)第二小學(xué)	38.94	17289.36	5000	2
	4	凱里市大風(fēng)洞正鈺中學(xué)	38.51	58689.24	15000	2
	5	凱里市第十四中學(xué)	58.32	88179.84	25000	2
小計(jì)				204193.8	56000
4	1	凱里市第十三中學(xué)	286.92	402835.68	120000	2	無
	2	凱里市爐山紫荊小學(xué)	25.04	11117.76	3000	2
	3	凱里市又詩(shī)小學(xué)	20	8640	2000	2
	4	凱里市翁項(xiàng)小學(xué)	23.41	10113.12	3000	2
	5	凱里市格沖小學(xué)	39.78	17184.96	5000	2
小計(jì)				449891.52	133000
						備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況		水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
		電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
		燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
		電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
		光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
		有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明		一、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，學(xué)校要求繳納的衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租戶負(fù)責(zé)，并直接交至各學(xué)校。二、裝修費(fèi)用由承租方自行出資進(jìn)行裝修，租賃期屆滿，承租方裝修投入不作任何補(bǔ)償。三、校園超市各意向承租方自行做收益測(cè)算，自負(fù)盈虧，獲得承租資格后在租賃期間不得因?qū)W校在校生、住校生人數(shù)的減少、學(xué)校布局調(diào)整、停電等原因?yàn)槔碛?，要求或申?qǐng)減租、免租，或在中途提出重新評(píng)估減租或申請(qǐng)延長(zhǎng)租期，甚至拒繳租金、拒不履行合同或申請(qǐng)終止履行合同的行為，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。若出現(xiàn)以上情形拒繳租金、拒不履行合同的，逾期15日內(nèi)，招租方有權(quán)單方面解除合同并收回場(chǎng)地，且不予退還不履行合同期間的剩余租金和押金。四、本項(xiàng)目招租的食品安全實(shí)行一票否決制，即在經(jīng)營(yíng)期間被上級(jí)相關(guān)部門檢查售賣假冒偽劣商品、“三無產(chǎn)品”、過期食品等商品的，招租方有權(quán)直接解除合同，產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。五、自行踏勘。本次招租需意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘并簽字確認(rèn)踏勘表，踏勘表作為報(bào)名時(shí)必須提供的材料，無現(xiàn)場(chǎng)踏勘表的不予報(bào)名?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘后都將被視為認(rèn)可標(biāo)的有關(guān)的一切現(xiàn)狀，成為最終承租方后不得以標(biāo)的現(xiàn)狀為由，拒絕簽訂合同，并承擔(dān)一切與招租有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)。六、在租賃期間，承租方不得轉(zhuǎn)租給第三方或另作他用的，一經(jīng)查實(shí)取消承租資格，招租方有權(quán)解除合同并收回房屋，剩余租金和押金不予退還。七、承租方須配合并按照學(xué)校要求的時(shí)間經(jīng)營(yíng)，一律不得在上課期間（含課間時(shí)間）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。八、承租方在經(jīng)營(yíng)期間要配合招租方、學(xué)校、教育主管部門、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的監(jiān)督檢查。九、退出機(jī)制（一）因政策原因 1、該門面因社會(huì)公共利益依法被征用的； 2、該門面因城市建設(shè)需要依法被列入拆遷許可范圍的； 3、該門面毀損、滅失或者被鑒定為危房（門面）的； 4、該門面的使用權(quán)依法提前收回的； 5、按《凱里市教育局凱里市市場(chǎng)監(jiān)督管理局凱里市衛(wèi)生健康局關(guān)于規(guī)范中小學(xué)小賣部、校園生活超市的通知〔2025〕13號(hào)》文件規(guī)定，非寄宿制學(xué)校一律不準(zhǔn)在校園內(nèi)開設(shè)小賣部、生活超市，不得安裝自動(dòng)售賣食品設(shè)備。 6、其他政策規(guī)定情形。（二）學(xué)校教學(xué)需要；（三）違規(guī)行為 1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)三十日以上的； 2、擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?br/>3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 4、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。 5、違反合同約定轉(zhuǎn)租、分租的。（四）不可抗力因素合同履行期間，如遇國(guó)家、省、州、市級(jí)政府的重大政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)的，可以終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因政策原因、教學(xué)需要、承租方出現(xiàn)違規(guī)行為、不可抗力因素、租賃期屆滿等原因退出的，承租方的裝修投入不予補(bǔ)償。十、本次招租資產(chǎn)均暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。十一、承租方須每年按學(xué)校實(shí)際在校學(xué)生數(shù)購(gòu)買《食品安全責(zé)任保險(xiǎn)》。十二、本次招租中的標(biāo)的1序號(hào)1凱里市下司民族中學(xué)、序號(hào)2凱里市碧波中學(xué)、序號(hào)4凱里市龍場(chǎng)中學(xué)，標(biāo)的2中的序號(hào)1凱里市舟溪逸夫中學(xué)校園超市資產(chǎn)尚在使用中，使用期限為：自2022年10月20日至招到新的承租戶止.待征集到最終承租方后，由招租方協(xié)助最終承租方與尚在使用中的租戶協(xié)商搬離清空事宜。十三、承租方需按照招租方要求的租金+流水+管理費(fèi)5%的運(yùn)營(yíng)模式進(jìn)行營(yíng)運(yùn)，招租方為承租戶開設(shè)一個(gè)專門的銀行賬戶進(jìn)行營(yíng)業(yè)額的代收代付，承租方每月15日、31日將營(yíng)業(yè)流水(營(yíng)業(yè)期間總營(yíng)業(yè)額)轉(zhuǎn)入招租方指定銀行賬戶，招租方收取總營(yíng)業(yè)額5%的管理費(fèi)后無息退還至承租方指定賬戶。


對(duì)承租方資質(zhì)的要求			■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以			不接受聯(lián)合體報(bào)名
對(duì)承租方資質(zhì)的要求		資格條件
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求		環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
		安全生產(chǎn)	安全生產(chǎn)工作由承租方自行承擔(dān)，須按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題，并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用。			如校園內(nèi)發(fā)生食品安全事故，一經(jīng)確認(rèn)是承租方所售商品，我公司有權(quán)單方面解除合同且不承擔(dān)任何責(zé)任，有權(quán)收回場(chǎng)地、不補(bǔ)償承租方的所有前期投資。
		用途限制				（一）允許經(jīng)營(yíng)的范圍校園生活超市原則上只售賣純凈水、礦泉水、預(yù)包裝面包、牛奶以及相關(guān)學(xué)習(xí)用品、生活用品。（二）學(xué)校小賣部、生活超市一律不得出售：不得售賣高鹽、高糖及高脂食品、“三無食品”、過期食品、變質(zhì)食品、標(biāo)簽不清晰及不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品、生產(chǎn)日期為剪碼的食品、冷凍食品、水果和飲料等。 (三）經(jīng)營(yíng)范圍暫時(shí)按《凱里市教育局凱里市市場(chǎng)監(jiān)督管理局凱里市衛(wèi)生健康局關(guān)于規(guī)范中小學(xué)小賣部、校園生活超市的通知〔2025〕13號(hào)》文件執(zhí)行，如有上級(jí)部門下發(fā)最新文件，則以上級(jí)部門下發(fā)文件執(zhí)行。
對(duì)租賃方式的要求		租期	■1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			本次招租標(biāo)的期限均為2年，合同實(shí)行一年一簽。（租賃期計(jì)算時(shí)間以實(shí)際時(shí)間為準(zhǔn)）
		租金掛牌價(jià)	詳見招租資產(chǎn)清單			租金漲幅比例:年遞增率為5%。第一年的年租金為中標(biāo)價(jià)；第二年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上漲幅5%。
		租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			租金支付方式：租金按半年一付，獲取承租資格后限3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂，同時(shí)繳足上半年租金及履約保證金，下一期租金應(yīng)于租金到期屆滿前30日內(nèi)足額繳納，在約定繳納租期日內(nèi)，若承租方未履行或未按約定繳納租金的，視同違約。經(jīng)催告送達(dá)5個(gè)工作日內(nèi)仍未履行繳租義務(wù)的，我公司有權(quán)單方面解除合同，且不退還已交押金。合同期屆滿，合同視為自行解除，我司無息退還押金，雙方權(quán)利和義務(wù)自動(dòng)終止。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.3%支付滯納金；逾期一個(gè)月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
		履約保證金	3個(gè)月租金			履約保證金為三個(gè)月租金，租約到期后一次性無息退還。（一）承租方須在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)向招租方繳納三個(gè)月租金的履約保證金，如承租方存在以下任何一種違約情形，招租方有權(quán)單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1、承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2、承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；3、承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)招租方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。（二）如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
		交易保證金	詳見招租資產(chǎn)清單			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
		其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、食品經(jīng)營(yíng)許可證；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、提供2024年1月至今任意3個(gè)月公司為部分人員依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；7、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書；8、交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手印）
						承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
						確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方			（√ ）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
			（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
			（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明		根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)		開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王經(jīng)理聯(lián)系電話：18286555528