（預披露）貴州省旅游集散中心地塊招商

       一、項目概況

1.招商方簡介

貴陽城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“我司”）為貴陽城市發(fā)展投資集團股份有限公司旗下全資子公司，負責集團資產(chǎn)運營與價值提升。為進一步盤活閑置土地資源，推動區(qū)域文旅融合發(fā)展，現(xiàn)面向社會公開預招商，誠邀具備投資實力與運營經(jīng)驗的合作伙伴開發(fā)運營。

2.項目名稱

貴州省旅游集散中心二、三期及一期剩余地塊（合計約96.9畝）。

3.地理區(qū)位

地塊位于貴陽市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)龍井村，距青巖古鎮(zhèn)（5A級景區(qū)）約1.5公里，距花溪區(qū)中心約10公里。周邊交通便捷，臨近地鐵3號線桐木嶺站，毗鄰天河潭奧特萊斯、龍井村（3A級景區(qū)）等文旅資源，具備良好的客源基礎與消費氛圍。

4.地塊基本情況

（1）土地性質：商業(yè)娛樂用地。

占地面積：約96.9畝（其中二期46.58畝、三期32.64畝、一期剩余17.68畝）。

（2）規(guī)劃指標：容積率1-1.2，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，受古鎮(zhèn)風貌保護限制，限高15米，沿田園南路、青燕線一側建筑限高12米。

（3）現(xiàn)狀：未開發(fā)，無地上建筑物及附著物。

5.周邊配套資源優(yōu)勢

（1）交通配套：距地鐵3號線桐木嶺站10分鐘車程，臨近黨武站（10km）、花溪大學城站（8km）、孟關鄉(xiāng)客運站（11.2km），游客集散便捷。

（2）文旅資源：緊鄰青巖古鎮(zhèn)（5A級景區(qū)，千萬級客流基礎）、龍井村（3A 級景區(qū)）、天河潭奧特萊斯，文旅消費氛圍濃厚。

（3）公共服務配套：貴州省旅游集散中心交旅板塊已建成，具備旅游集散、換乘、信息咨詢等功能，可聯(lián)動地塊實現(xiàn)“交通－體驗－消費”閉環(huán)。

       （4）酒店配套：貴州省旅游集散中心酒店板塊已建成貴陽青巖假日度假酒店（227 間客房）、貴陽青巖智選假日酒店（224 間客房），總建筑面積52997㎡，配備恒溫泳池、健身房及全日餐廳，是集住宿、餐飲、會議、休閑為一體的酒店集群。

       二、合作方式

本項目未來發(fā)展前景廣闊，具有巨大的市場潛力。在合作模式方面，將由合作方在規(guī)劃范圍內開發(fā)運營，向招商方支付固定保底收益，并疊加酒店聯(lián)動收益（帶動酒店住房、餐飲、會議服務收入等）。我們熱切歡迎各位有投資能力、經(jīng)營合作意向的伙伴來電咨詢，共同探討合作的可能性，以期實現(xiàn)互利共贏的局面。

三、預披露意向資格登記要求

意向方登記時須提供意向方主體資料及意向方案（密封后提交至招商方），具體如下：

（一）主體資料

1.營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復印件；

2.近三年審計報告或財務報表；

3.信用中國無不良記錄截圖；

4.類似項目業(yè)績證明（合同、照片、數(shù)據(jù)等）。

（二）運營意向方案
（詳見附件《貴州省旅游集散中心地塊招商運營意向方案大綱》，請聯(lián)系招商方獲取附件）

1.項目定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃

2.項目投建及運營規(guī)劃

3.合作模式：固定保底收益金額、聯(lián)動經(jīng)營收益預計、支付方式等；

4.項目安全管理方案

四、預公告時間

請有意向的合作方于2026年2月5日前進行登記并按照預披露意向資格登記要求提交資料。

五、聯(lián)系方式

項目詳情歡迎來電垂詢，詳情請登錄貴州陽光產(chǎn)權交易所官網(wǎng)。

招商方：貴陽城發(fā)資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司
地址：貴州省貴陽市花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)龍井村旅游集散中心（交旅板塊）1-1號
       招商方聯(lián)系人：朱曼姝   18185556382

貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司聯(lián)系人：何經(jīng)理   0851-86793166

聯(lián)系地址：貴陽市觀山湖區(qū)聯(lián)合廣場A座4樓417室