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      關(guān)聯(lián)公告

      都勻市茶都格尼斯大酒店資產(chǎn)招租

      2020-11-16
      項(xiàng)目名稱(chēng):都勻市茶都格尼斯大酒店資產(chǎn)招租
      項(xiàng)目編號(hào):GP-D-ZL-2020062(28)
      國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
      掛牌價(jià): 224.93萬(wàn)元/年
      信息披露日期:2020-11-16 至 2020-11-20
                                                       招租信息披露申報(bào)表 
      標(biāo)的物名稱(chēng):都勻市茶都格尼斯大酒店資產(chǎn)招租
      項(xiàng)目編號(hào):GP-D-ZL-2020062(28)信息披露期限:2020年11月16日至2020年11月20日(5個(gè)工作日)
      標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:該項(xiàng)目位于都勻市毛尖大道,是以五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)打造的都勻市首家西班牙風(fēng)格建筑群地標(biāo)性高原溫泉生態(tài)度假酒店。本次招租標(biāo)的為已建成的一期總建筑面積52187.89m2(地上36471.81m2,地下15716.08m2)的資產(chǎn)招租(不包括主樓一層4265.83平方米,以及裝修、附屬設(shè)施等),主要分為酒店區(qū)、別墅區(qū)、溫泉區(qū)、綠化區(qū)、瀑布景觀區(qū)、公寓樓。
      標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:■ 是   □   否 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)



      備注
      標(biāo)的配套設(shè)施情況                  □ 是        □ 否     ■ 未安裝
        □ 是        □ 否     ■ 未安裝
      燃?xì)?/td>  □ 是        □ 否     ■ 未安裝
      電話  □ 是        □ 否     ■ 未安裝
      光纖  □ 是        □ 否     ■ 未安裝
      有線電視  □ 是        □ 否     ■ 未安裝
      標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等)。                                            2.承租方在租賃期間不得使用原茶都格尼斯大酒店的注冊(cè)商標(biāo)以及包含格尼斯文字、字母的廣告牌、宣傳單頁(yè)及形象墻等,不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄊ杖∞D(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租。                                            3.依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),租賃期限屆滿(mǎn)后所有設(shè)備設(shè)施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書(shū)面報(bào)招租方審核同意后方可施工;如未經(jīng)招租方同意就擅自施工,招租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。          4.標(biāo)的相關(guān)建設(shè)手續(xù)未完善,除主樓外,酒店貴賓樓、KTV、會(huì)議中心、別墅區(qū)、溫泉接待中心消防暫未驗(yàn)收,標(biāo)的未進(jìn)行綜合驗(yàn)收。        5.二期公寓樓主體已完成,消防暫未驗(yàn)收,產(chǎn)權(quán)證暫未辦理,承租方如需運(yùn)營(yíng)公寓樓,后期裝修費(fèi)用承租方自行承擔(dān)。在簽訂租賃合同之日起,承租方向招租方提交裝修方案及工程預(yù)算報(bào)告,裝修標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到標(biāo)的主樓整體裝修標(biāo)準(zhǔn),招租方根據(jù)承租方裝修方案及預(yù)算報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收,且前期已采購(gòu)的316張床架、床墊,承租方必須用于公寓樓,并承擔(dān)相關(guān)貨款、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)及安裝費(fèi),床架及床墊共計(jì):440514元(其中:貨款367074元 3年倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)73440元),并在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將該筆款項(xiàng)一次性支付至招租方指定的賬戶(hù)。                                       6.承租方須在主樓一樓現(xiàn)消防安防監(jiān)控室外重新修建一間約30平方米的平層單體建筑,將標(biāo)的主樓一樓現(xiàn)消防安防監(jiān)控室的設(shè)備、設(shè)施移裝至新平層單體建筑,確保原有功能的延續(xù),以滿(mǎn)足標(biāo)的日常安防及消防控制室的功能。另需新增兩臺(tái)觀光電梯便于入駐客人進(jìn)駐主樓二樓及以上樓層的功能,費(fèi)用由承租方承擔(dān),招租方配合承租方辦理相關(guān)新建手續(xù)。                                                                                                  7.承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的,且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制,并應(yīng)達(dá)到企業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)化三級(jí)。                        8.承租方在租賃期限屆滿(mǎn)后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。    9.如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。                                                                      10.標(biāo)的按照“5年 5年”兩個(gè)階段的方式共計(jì)10年經(jīng)營(yíng)權(quán)合法出租給承租方經(jīng)營(yíng)。參照相關(guān)酒店行業(yè)裝修周期普遍在5—8年的實(shí)際情況,設(shè)置標(biāo)的在租賃期內(nèi)每5年為一個(gè)裝修周期,每一個(gè)5年租賃期屆滿(mǎn)后相關(guān)裝修及固定資產(chǎn)采購(gòu)等投入全部折舊歸零,不累積計(jì)入以后合同解除的補(bǔ)償范圍。在第一個(gè)5年租賃期內(nèi),如遇國(guó)有資產(chǎn)需整體處置及城市規(guī)劃調(diào)整等行為,導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)須終止合同的。招租方優(yōu)先確保承租方在合法經(jīng)營(yíng)的前提下,承租方租賃資產(chǎn)不被招租方以任何理由強(qiáng)行搬遷、清退、終止。在進(jìn)入第二個(gè)5年租賃期內(nèi),若承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修,須向招租方提交裝修方案及竣工時(shí)間承諾函,并經(jīng)招租方認(rèn)可。在此期間如因國(guó)有資產(chǎn)須整體處置及城市規(guī)劃調(diào)整等行為,導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)須終止合同的,雙方將按照經(jīng)營(yíng)期間第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~對(duì)承租方進(jìn)行折舊賠償(第二階段折舊賠償按裝修竣工承諾時(shí)間至發(fā)生終止合同行為,裝修竣工日以承租方提交的裝修竣工承諾函所承諾的竣工時(shí)間為準(zhǔn),超出承諾時(shí)間的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度氩挥?jì)入折舊賠償范圍內(nèi),在承諾時(shí)間內(nèi)的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度腠毾蛘凶夥教峤话ǖ幌抻谘b修方案、裝修合同、采購(gòu)發(fā)票等資料作為折舊賠償依據(jù))(具體賠償標(biāo)準(zhǔn):裝修后,使用不足一年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~的100%;滿(mǎn)一年不足兩年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~的80%;滿(mǎn)二年不足三年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~的60%;滿(mǎn)三年不足四年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~的40%;滿(mǎn)四年不足五年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購(gòu)?fù)度肟傤~的20%,滿(mǎn)五年合同期屆滿(mǎn)的不予賠償)。反之,如承租方在第一個(gè)五年租賃期屆滿(mǎn)后未實(shí)施二次裝修的,在遇到需終止本合同時(shí),鑒于承租方未重新進(jìn)行裝修及固定資產(chǎn)的投入,故招租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。                          11.標(biāo)的部分土地、房屋資產(chǎn)涉及貸款抵押。
         
      對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)□法人   □自然人    □ 其他組織    ■以上都可以
      資格條件無(wú)
      對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
      安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
      用途限制用于酒店、康養(yǎng)
      對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年     ■6-10年 
          □10年以上
      租賃期為十年,租金前兩年不變,從第三年起按照上一年度已交納的租金基礎(chǔ)上每?jī)赡辏ǖ谌?、第五年、第七年、第九年)上?%的比例依次遞增,直至合同期滿(mǎn),不設(shè)免租期。          
      租金掛牌價(jià)   224.93萬(wàn)元/年
      租金付款方式□一次性支付      ■按年支付    
          □按季支付        □按半年支付     □其他:
      遵循先交租金后使用的原則,按年支付。具體內(nèi)容雙方在合同內(nèi)約定。
      租賃押金200萬(wàn)元1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),承租方需向招租方繳納200萬(wàn)元履約保證金;因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還;
      如承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān):(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租(酒店所包含的全部資產(chǎn)未經(jīng)招租方同意不得私自轉(zhuǎn)租);(2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金,逾期超過(guò)30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故,對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失;(4)非招租方原因承租方提前終止或解除合同的。  2.如不存在違約情況,經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無(wú)損壞缺失后,在租賃期滿(mǎn)交接完畢后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方,履約保證金不計(jì)息。
      交易保證金200萬(wàn)元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
      其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū);授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。
      承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
      確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
      信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方(   )A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
      (√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。
      (   )C.終止信息披露。
      標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:                                                      1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
      2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
      3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息;
      4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                                              5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
      附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行                      意向承租方享有以下權(quán)利                                                                                    (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
      (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù);
      (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
      同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
      (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
      (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
      項(xiàng)目聯(lián)系人:胡經(jīng)理、何經(jīng)理                                    聯(lián)系電話:15186981772、0851-86793166


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