北海市四川蜀秀花園（錦江路18號）房產(chǎn)（延期）（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2020GZ1000492）

2020-12-04

項目名稱：北海市四川蜀秀花園（錦江路18號）房產(chǎn)（延期）（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2020GZ1000492）

項目編號：2020111900305

國資監(jiān)測編號： --

轉(zhuǎn)讓底價： 498萬元

信息披露日期：2020-12-04 至 2020-12-10

在線報名

標的名稱	北海市四川蜀秀花園（錦江路18號）房產(chǎn)（延期）（國務(wù)院國資委監(jiān)測編號：GR2020GZ1000492）
項目編號	2020111900305		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	498.00
公告起始日期	2020年12月4日		公告截止日期	2020年12月10日
公告周期	5個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)
標的所在地	北海市		標的類別	房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	貴州開磷集團股份有限公司
	注冊地（住所）	貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金陽北路237號開磷城
	法定代表人	陳惠云
	注冊資本	212368.158400萬人民幣
	經(jīng)濟類型	股份有限公司
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	國有控股
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）	91520000214430209P
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	□國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 ■省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	貴州磷化（集團）有限責任公司
	組織機構(gòu)代碼	91520000053320534D
	批準單位名稱	貴州磷化（集團）有限責任公司
	決議類型	□批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 ■其他
	內(nèi)部審議情況	開磷股份關(guān)于北海閑置房產(chǎn)處置的決定

二、標的簡況
資產(chǎn)公告信息	資產(chǎn)描述	本次轉(zhuǎn)讓標的位于北海市四川蜀秀花園（錦江路18號），房屋層數(shù)三層，房屋建筑面積為458.9㎡，房屋總體為簡單裝修。
	不動產(chǎn)	地理位置	北海市四川蜀秀花園（錦江路18號）
		權(quán)證編號	桂（2020）北海市不動產(chǎn)權(quán)第0076740號
		建筑面積	458.9
		當前用途	閑置
	共有情況	□是 ■否
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 ■否
資產(chǎn)評估情況	評估機構(gòu)	廣西中德勤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
	核準（備案）機構(gòu)	貴州磷化（集團）有限責任公司
	核準（備案）日期	2020年11月12日
	評估基準日	2020年 9月 30 日
	賬面價值（萬元）			評估價值（萬元）
	65.99			498.00
	轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)評估值(萬元)	498.00
重要信息披露	1、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規(guī)定各自承擔。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	□一次性付款 ■分期付款
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標準向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分；首期付款為總價款的30%，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性打人產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶，其余款項應(yīng)當提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息（如有），付款期限不得超過1年。
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	無

保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	50萬元
	交納時間	遞交受讓申請時一并交納
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準
	保證金交納事項	意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		(√ )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		( )B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		( √ ）自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向受讓方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。


七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：辛經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166