商業(yè)招商運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目（三次）

磋商公告

一、項(xiàng)目名稱:商業(yè)招商運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目（三次）

二、項(xiàng)目編號:YGCQ-QC-2022-22-829-磋

三、采購方式:競爭性磋商

四、采購預(yù)算：

1.招商培育期乙方根據(jù)實(shí)際交付的面積按：實(shí)際交付面積*20.2元/㎡.月（評估底價）*12個月*15%作為管理費(fèi)用，剩余部分的所有收入作為乙方的招商傭金及員工工資。（乙方不再收取招商傭金及運(yùn)營月費(fèi)）運(yùn)營期根據(jù)項(xiàng)目分批次交付及實(shí)際入住率情況及評估單價制定月度保底收益，月度保底收益計算方式：評估租金單價*可租面積*業(yè)主入住率（入駐率指甲方把鑰匙交付給小區(qū)業(yè)主視為房屋已交付，最后統(tǒng)計共交付多少戶鑰匙所得總和視為入駐率）；業(yè)主入住率70%以上，月度保底收益部分按100%作為甲方收益。若分配收入低于上述價值的，由乙方補(bǔ)足。月保底收入從商家簽訂合同之日起第三年（含三年）逐年按5%進(jìn)行遞增，即每年在上年保底收入單價基礎(chǔ)上增加5%，保底收入面積以雙方使用面積為準(zhǔn)。乙方需每月15日前支付相應(yīng)的保底收益給到甲方。

2.超額完成保底收益：超出部分的按4:6分成（甲方4成，運(yùn)營方6成），乙方費(fèi)用包括招商運(yùn)營服務(wù)費(fèi)、廣告投放招商運(yùn)營期間所產(chǎn)生的其他等全部費(fèi)用（包括第一年市場培育期產(chǎn)生的費(fèi)用）。

五、采購項(xiàng)目概況及需求:商業(yè)招商運(yùn)營服務(wù)項(xiàng)目（三次）（詳見采購文件）

六、供應(yīng)商資格要求：（詳見采購文件）

1.需具備并提供以下資料：

（一）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（二）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；

（三）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（四）參加采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（五）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

2本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。

3.本項(xiàng)目不接受分公司參與。

（以上所需提交的具體資料詳見初步審查表）

七．采購文件獲取時間及售價:

1、獲取時間:2022年8月19日至2022年8月25日(北京時間9：00—16：30，節(jié)假日除外)

2、文件售價:500元人民幣

（請各供應(yīng)商自行確定單位信息，如因填寫錯誤導(dǎo)致投標(biāo)失敗的責(zé)任自負(fù)）

八、采購文件獲取方式：

登錄官方網(wǎng)站采購文件購買系統(tǒng) https://bm.prechina.net:9443/填寫相關(guān)信息后注冊獲取。

技術(shù)聯(lián)系電話：0851-86792366

注：本項(xiàng)目采用資格后審形式，項(xiàng)目所需特殊行業(yè)資質(zhì)或要求請在響應(yīng)文件中體現(xiàn)。

九、響應(yīng)截止時間及磋商時間（北京時間）:2022年8月29日 14:30        

十、響應(yīng)文件遞交及磋商地點(diǎn): 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座四樓）

十一、采購人：貴陽海中物業(yè)管理有限責(zé)任公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)百花大道金鐘馨苑1棟1層

聯(lián) 系 人：吳小婷/張婕/ 陳龍晴                

聯(lián)系電話：0851-84139611

十二、采購代理機(jī)構(gòu):貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系地址: 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座四樓407

項(xiàng)目聯(lián)系人:王晨詩雨、吳琳                      

聯(lián)系電話:0851-84582771

貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

2022年8月18日