貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓基地二期等四個項目整體轉(zhuǎn)讓
2022-12-23
項目名稱：貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓基地二期等四個項目整體轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2022-109
掛牌價格： 10230.61萬元
掛牌時間：2022-12-23 至 2023-01-20
| 標的名稱 | 1.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓基地二期項目； 2.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房一期項目； 3.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房二期項目； 4.貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心項目。 | ||||||
| 項目編號 | QYJR-2022-109 | 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 10,230.61 | ||||
| 公告起始日期 | 2022年12月23日 | 公告截止日期 | 2023年1月20日 | ||||
| 公告周期 | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權交易所官網(wǎng) | ||||
| 標的所在地 | 開陽縣龍崗鎮(zhèn) | 標的類別 | 資產(chǎn)及權益 | ||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||||||
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州開陽經(jīng)開產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展有限公司 | |||||
| 注冊地（住所） | 貴州省貴陽市開陽縣城關鎮(zhèn)開州大道149號 | ||||||
| 法定代表人 | 楊歡 | ||||||
| 注冊資本 | 300000萬元 | ||||||
| 經(jīng)濟類型 | / | ||||||
| 公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)） | 有限責任公司（國有獨資） | ||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構代碼證號） | 91520121MA6H27H522 | ||||||
| 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準情況 | 國資監(jiān)管機構 | □國務院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān) □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 □市級其他部門監(jiān)管 √其他監(jiān)管 | |||||
| 所屬集團或主管部門名稱 | 開陽縣國有資產(chǎn)管理服務中心 | ||||||
| 組織機構代碼 | 125201213087682276 | ||||||
| 批準單位名稱 | 開陽縣人民政府 | ||||||
| 決議類型 | √批復 □股東會決議 □董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | ||||||
| 內(nèi)部審議情況 | 黨委會、董事會審議通過 | ||||||
| 二、標的簡況 | |||||||
| 資產(chǎn)公告信息 | 資產(chǎn)描述：資產(chǎn)坐落于開陽縣龍崗鎮(zhèn)，建筑總面積51314.19㎡，其中：貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園雙創(chuàng)實訓基地二期，建筑面積27892.83㎡，共四棟建筑物，黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0003881號房產(chǎn)，建筑面積8427.12㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0003882號房產(chǎn)，建筑面10910.15㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0003883號房產(chǎn)，建筑面積6119.04㎡，共3層，黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0003884號房產(chǎn)，建筑面積2436.52㎡，共4層；二、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房一期，產(chǎn)權證號黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0002512號，建筑面積7471.1㎡，共4層；三、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房二期，產(chǎn)權證號黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0002509號，建筑面積11198.08㎡，共4層；四、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心，產(chǎn)權證號黔（2022）開陽縣不動產(chǎn)權第0002508號，建筑面積4752.17㎡，共7層。上述資產(chǎn)詳細情況請與轉(zhuǎn)讓方項目聯(lián)系人聯(lián)系咨詢。 四宗資產(chǎn)需整體受讓，不可分割；資產(chǎn)權屬清晰，完整，不影響交易及辦理權屬變更登記。 | ||||||
| 權利人是否行使優(yōu)先受讓權 | □是 √否 | ||||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機構 | 貴州金正房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務所 | |||||
| 核準（備案）機構 | 開陽縣財政局 | ||||||
| 核準（備案）日期 | 2022年12月21日 | ||||||
| 評估基準日 | 2022年12月21日 | ||||||
| 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | ||||||
| 10,987.59 | 10,230.61 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓標的對應評估值(萬元) | 詳見評估報告 | ||||||
| 重要信息披露 | 一、項目欠款情況： 1、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房一期，尚欠款項1788108.43元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款702540.85元，二是貴陽建筑勘察設計有限公司勘察設計費14600元，三是四川建科工程建設管理有限公司監(jiān)理費39600元，四是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費180762.17元，五是勻誠會計師事務所決算審計費10000元，六是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設單位管理費840605.41元。上述款項支付責任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。 2、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園標準廠房二期，尚欠款項2800674.98元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款1102190.49元，二是貴陽市建筑設計院有限公司設計費19400元，三是四川建科工程建設管理有限公司監(jiān)理費34400元，四是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費320810.41元，五是勻誠會計師事務所決算審計費15000元，六是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設單位管理費1308874.08元。上述款項支付責任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。3、貴州開陽臺灣產(chǎn)業(yè)園孵化中心，尚欠款項1687950.89元，其中：一是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司工程款570510.04元，二是貴州建工集團第八建筑工程有限責任公司設備款180000元，三是貴陽市建筑設計院有限公司設計費17000元，四是深圳合創(chuàng)建設顧問有限公司監(jiān)理費54905元，五是貴州欣盛建設工程咨詢有限公司結算審計費155135.47元，六是勻誠會計師事務所決算審計費10000元，七是貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司建設單位管理費700400.38元。上述款項支付責任人為項目原業(yè)主貴州筑臺產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司。 二、本項目所涉及的債權及擔保權的合法性、有效性、可能存在瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風險。如需查閱項目相關資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負責人聯(lián)系。 三、轉(zhuǎn)讓相關稅、費由交易雙方按照有關規(guī)定各自承擔，交易服務費由受讓方承擔。 | ||||||
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | |||||||
| 交易條件 | 價款支付方式 | □一次性付款 √分期付款 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細閱讀有關備查資料。須自行對標的資產(chǎn)進行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，意向受讓方被確認為受讓方后不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標的或拒付價款。 | ||||||
| 2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔締約過失責任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權交易機構扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎上進行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應價的；（3）違反交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | |||||||
| 3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | |||||||
| 4、受讓方按產(chǎn)權交易機構收費標準向產(chǎn)權交易機構交納服務費。 | |||||||
| 5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務費后，轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。 | |||||||
| 保證金返還 | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔保、查封 | 否 | ||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | ||||||
| 受讓方資格條件 | 無 | ||||||
| 保證金設定 | 是否交納保證金 | 是 | |||||
| 交納金額（幣種） | 人民幣伍萬元正 | ||||||
| 交納時間 | 遞交意向受讓申請后交納，不得晚于公告截止日17：00前（以銀行到賬時間為準） | ||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行白云支行 戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬號：20352011300100000502371 | ||||||
| 交納方式 | 移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準 | ||||||
| 保證金交納事項 | 意向受讓方按標的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標的承諾的確認。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。 | ||||||
| 四、信息公告期及交易方式 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | ( )A.不變更條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方 | ||||||
| (√ )B.變更信息披露條件，重新公告。 | |||||||
| ( )C.終止信息披露。 | |||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方 | (√）自主報價 | ||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡競價方式確定受讓方。 | ||||||
| ( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )C.選擇招投標（評審）方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。 | |||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | |||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司進行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | |||||||
| 1、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的相關是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； | |||||||
| 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； | |||||||
| 3、我方所提交的《信息披露確認表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； | |||||||
| 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 | |||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 | |||||||
| 六、意向受讓方享有權力及應付義務 | |||||||
| 意向受讓方享有以下權利： （1）有權要求了解本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓標的的詳細資料； （2）有權要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向受讓方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標的涉及的商業(yè)機密保密。 | |||||||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金交退有關須知 | |||||||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達到求購方條件或參加競價未能成功； (2)國資監(jiān)管部門認為其他應退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務費后，對保證金做出不予退還的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進入網(wǎng)絡競價程序后，無競買人進行報價，導致本次網(wǎng)絡競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權持有人憑相關司法機構作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結果做出任何保證和承諾。 | |||||||
| 項目聯(lián)系人及聯(lián)系電話：張女士 15519196777 | |||||||
1.1受讓申請方報名應提交資料清單（企業(yè)法人）.xlsx
