貴陽市陜西路23號3層辦公用房招租招租項目（第四次延期）
| 標的名稱 | 貴陽市陜西路23號3層辦公用房招租招租項目（第四次延期） | ||||||||
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| 項目編號 | GP-C-ZL-2020117(50) | ||||||||
| 標的簡介 | 該項目位于陜西路23號（副食品果品大廈）3層辦公用房,產(chǎn)權證載面積為715.69㎡。本次招租標的面積為715.69㎡（建筑面積），本次標的整體招租。 | ||||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況 | 是 | 標的物資產(chǎn)類型 | 商業(yè)用房 | ||||||
| 備注 | |||||||||
| 標的配套設施情況 | 水 | ||||||||
| 電 | |||||||||
| 標的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向置業(yè)擔保提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)置業(yè)擔保同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響建筑外立面和其它相鄰用戶。 | ||||||||
| 對承租方資質的要求 | 承租方性質 | 法人,自然人,其他組織 | 以上都可以 | ||||||
| 經(jīng)營范圍 | 1.具有完全民事行為能力的自然人或公司法人。 2.提供單位營業(yè)執(zhí)照或身份證復印件。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||||||
| 經(jīng)營歷史 | |||||||||
| 注冊資本 | |||||||||
| 其他 | |||||||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負責維護和繳納相關費用 | |||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關規(guī)定 | |||||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | 3-5年 | 租期5年 | ||||||
| 租金掛牌價 | 249060.12元/年 | 租金第1和第2年不變，后3年租金單價在前一年租金單價的基礎上環(huán)比遞增5%。考慮招租期間受疫情的影響，給予承租方3個月裝修期的減免租金優(yōu)惠。 | |||||||
| 租金付款方式 | 按半年支付 | 遵循交先付租賃費后使用原則，承租方自簽訂合同5個工作日內交付租金，按每半年收取一次，押金按3個月租金價格收??；以后租賃費支付時間為上半年度租賃期限屆滿20日以前支付下半年費用。 | |||||||
| 租賃押金 | 一個季度的租金作為租賃押金 | ||||||||
| 交易保證金 | 4.9萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用 | |||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得； 2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。 | 報名資料：1、提供在有效期內的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表。 | |||||||
| 掛牌期滿后，如未征集到意向承租方 | 不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | ||||||||
| 標的物掛牌申報人聲明 | 根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶行：貴陽農村商業(yè)銀行股份有限公司 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司 保證金賬戶號：2182010001201100013925 | ||||||||
| 掛牌公告時間 | 2020-09-29 | ||||||||
| 掛牌截止時間 | 2020-10-12 | ||||||||
| 聯(lián)系人 | 王經(jīng)理 | ||||||||
| 聯(lián)系電話 | 0851-86793166 | ||||||||
| 附注 | 承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權利 （1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料 （2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復； （3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向承租方負有如下義務： （1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||||