貴州兩處公共停車場配套商業(yè)服務(wù)用房招租

2024-07-10

項(xiàng)目名稱：貴州兩處公共停車場配套商業(yè)服務(wù)用房招租

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024320(320)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 142.21萬元/年（首年）

信息披露日期：2024-07-10 至 2024-07-16

標(biāo)的情況簡介：該物業(yè)分別為貴州省貴陽市花溪區(qū)民主路公共停車場、貴州省貴陽市息烽縣中醫(yī)院公共停車場，兩處公共停車場整體招租，（一）貴陽市花溪區(qū)民主路公共停車場：分為2層，第1層建筑面積為464.44平方米，第2層建筑面積為950.48平方米，2層停車場建筑面積合計為1414.92平方米，停車場不動產(chǎn)權(quán)的權(quán)利性質(zhì)為：劃撥。（二）貴陽市息烽縣中醫(yī)院公共停車場：分為3層，第1、2、3層建筑面積均為692.41平方米，3層停車場建筑面積合計為2077.23平方米。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.承租方自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于：物業(yè)費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、電梯年檢費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)、能耗費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、通訊費(fèi)及其他有償服務(wù)費(fèi)等，承租方需按月向收費(fèi)主體繳納。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。原則上承租者自己經(jīng)營使用該配套用房，如需部分分租經(jīng)營該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租者不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險品。 3.原則上承租者自己經(jīng)營使用該配套用房，如需部分分租經(jīng)營該配套用房必須取得房屋所有人同意。承租者不得將該配套用房轉(zhuǎn)讓第三方經(jīng)營使用。承租者按照確定的經(jīng)營內(nèi)容進(jìn)行內(nèi)部裝修和水電安裝，不得改變或破壞該配套用房外觀。不利用該房屋從事涉及黃、賭、毒、傳銷等違法經(jīng)營或違法活動，不得在該房屋內(nèi)存放易燃易爆及其他危險品。 4、依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。承租方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并向出租方提供裝修設(shè)計圖及施工圖說明，需向有關(guān)部門報批的，由承租方依法負(fù)責(zé)辦理；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 5、合同期終止時承租方應(yīng)按時將該房屋恢復(fù)原貌返還給出租方；逾期未返還房屋時，租金按實(shí)際占用天數(shù)收取。 6.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。返還房屋時，承租方對承租期內(nèi)進(jìn)行的裝修和安裝，在不破壞房屋建筑結(jié)構(gòu)的情況下，自愿拆除和移走，不能拆除或拆除后會損壞房屋的，承租方不得拆除。該部分裝修出租方不給予任何補(bǔ)償。 7.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租方須是在國內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，且注冊資金不低于1000萬。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照） 2、意向承租方正在運(yùn)營管理的停車場類項(xiàng)目至少2個以上，且單個項(xiàng)目運(yùn)營管理面積不低于1500平米。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供經(jīng)營管理合同或中標(biāo)通知書） 3、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供2024年1月至今任意3個月依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料） 4、意向承租方須承諾參加本次招租項(xiàng)目前3年內(nèi)無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、省、市三級相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。 5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：承租方須提供在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果。



對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	用于停車場商業(yè)配套、大型辦公場所、休閑茶室、美容美發(fā)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、酒店、娛樂中心等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		租賃期限不超過10年（8年+2年）。首次合同期限為8年，在承租方正常履約前提下（1.承租方應(yīng)于合作期滿前2個月提請續(xù)簽；2.承租方履約記錄良好；3.雙方在充分考慮市場價格、供需情況的前提下制定續(xù)簽方案，對擬續(xù)簽的資產(chǎn)租金價格重新進(jìn)行評估），雙方簽訂第二次合同，合同期限為2年。
	租金掛牌價	142.21萬元/年（首年）		每兩年按上一年度租金基礎(chǔ)遞增3%。該標(biāo)的資產(chǎn)租賃后給予承租方6個月培育期，培育期間按月收取20%租金。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付　　　 □按半年支付 □其他：		按照先交租后使用原則，不低于一個季度支付一次租金。
	履約保證金	3個月房屋租金		簽訂合同后，承租人需在當(dāng)日內(nèi)支付3個月房屋租金作為履約保證金。
	交易保證金	30萬元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，在符合法律要求并經(jīng)招租方審核確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知。5、本公告“資格條件”欄所對應(yīng)的印證材料。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納服務(wù)費(fèi)。雙方權(quán)利義務(wù)以簽訂的合同為準(zhǔn)。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，以【5】個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行

項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166