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貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負二層停車場使用權(quán)
2024-07-10
項目名稱：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負二層停車場使用權(quán)
項目編號：GP-C-ZL-2024357(357)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 首年度費用為38.19萬元
信息披露日期：2024-07-10 至 2024-07-16
| 標的情況簡介： 1.招商標的：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負二層停車場（庫）使用權(quán)，建筑總面積約10242.50平方米，本次招商標的面積約2600平方米。 2.招商主體：貴陽地鐵實業(yè)有限公司（以下簡稱地鐵實業(yè)公司）。 3.原承租人：貴州供銷物業(yè)管理有限公司 4.本協(xié)議：指招商主體、原承租人和經(jīng)營方就招商標的簽訂原合同權(quán)利義務概括轉(zhuǎn)移協(xié)議。 5.原合同：指招商主體與原承租人簽訂的《貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）停車場租賃合同》（合同編號：DTSY-2023-S-ZL-023）及附件等。 6.交付日：招商主體向經(jīng)營方發(fā)出《交付通知書》，雙方辦理場地移交手續(xù)，經(jīng)營方不到現(xiàn)場辦理移交手續(xù)的，以通知書載明的日期為停車場交付日。 7.經(jīng)營準備期：是指用于經(jīng)營方進行各類設備設施報裝、裝修、招商及消防、安監(jiān)、生態(tài)等相關(guān)報批手續(xù)辦理及籌備的時間。 8.起計日：2025年1月21日。 9.經(jīng)營年度：自起計日開始計算，滿一年為一個完整的經(jīng)營年度。 10.自然年度：即公歷的1月1日至12月31日。 11.經(jīng)營年度費用：指在標的經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營方無論是否存在對外商業(yè)經(jīng)營行為或?qū)嶋H經(jīng)營收入情況如何，均須按照經(jīng)營年度向招商主體支付的費用。 | ||||||
| 標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否 | ||||||
| 標的其他情況說明 | 1.標的范圍 目前貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間停車場總建筑面積為 10242.50 ㎡，其中：符合消防規(guī)范建筑面積3951㎡（其中：使用面積為 2600 ㎡，車行道出口1351㎡不計租），管理面積約為6040.90㎡，因1號出入口未建成，不符合消防規(guī)范要求等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營方負責對招商標的物所有面積進行管理。本次招商不含經(jīng)營性廣告資源設置。 2.現(xiàn)狀 停車場按現(xiàn)狀招商，現(xiàn)狀為毛坯空間，負二層停車場供水、供電可從負一層經(jīng)營方預留口接入，經(jīng)營方須自行負責停車場的裝修及后期商業(yè)運營所需的給排水、強弱電、通風空調(diào)、消防等設備設施的申請和承建，相關(guān)物業(yè)及設備設施由經(jīng)營方負責日常運營及維護并承擔費用。停車場車行道出入口,停車場與車站相連接部位的裝修及相關(guān)設施設備和后期的日常運營及維護由經(jīng)營方自行負責，上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由經(jīng)營方承擔。 3.招商用途 招商用途：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間停車場使用權(quán)（以下簡稱：使用權(quán)）主要內(nèi)容是：招商主體將停車場招商給經(jīng)營方，并授予經(jīng)營方負責在招商期限、招商范圍內(nèi)的停車場開發(fā)經(jīng)營。 停車場開發(fā)經(jīng)營主要內(nèi)容：招商主體授予經(jīng)營方在招商期限、招商范圍內(nèi)停車場的開發(fā)使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進行停車場的規(guī)劃、建設、經(jīng)營、維護等。招商主體與經(jīng)營方按照《預留措施表》進行交付，并出具交付通知書。如交付時的現(xiàn)狀與《預留措施表》存在差異的，以移交時的現(xiàn)狀為準。 注意事項： 1.經(jīng)營方應在本協(xié)議生效之日起7個工作日內(nèi)向招商主體繳納補足原合同項下原承租人所欠租金31.16萬元，向原承租人支付已投入成本8.61萬元，合計為人民幣：39.77萬元。 2.未經(jīng)招商主體書面同意，經(jīng)營方不得以停車場的名義進行擔保、抵押、質(zhì)押、處分等融資活動。 3.經(jīng)營方承諾并同意在理解和實施本協(xié)議項下的任何條款時優(yōu)先考慮經(jīng)營線路的安全高效。招商主體保留因地鐵建設、運營、綜合開發(fā)及不可抗力等因素需要永久或臨時（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交經(jīng)營方經(jīng)營的停車場的權(quán)利，招商主體應調(diào)整相應費用。 4.經(jīng)營方承諾并同意停車場的經(jīng)營須配合經(jīng)營線路的客運服務，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。經(jīng)營方應就招商主體提出的對停車場經(jīng)營、維護進行變更的合理要求，按招商主體書面通知的規(guī)定時間內(nèi)提出方案并解決，否則視為違約。 5.鑒于地鐵的特殊性和公益性，招商主體有權(quán)根據(jù)實際情況為保證經(jīng)營線路的安全高效而進行的安全檢查、檢修及應急疏散、演習等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站，經(jīng)營方不得因此向招商主體提出調(diào)整費用、經(jīng)營期限延期及各種索賠要求。如停業(yè)時間較長的，另行協(xié)商議定。 6.意向經(jīng)營方成功摘牌后，須與招商主體及該項目原經(jīng)營方簽訂原《租賃合同》權(quán)利義務概況轉(zhuǎn)移協(xié)議，并承諾對出租人及第三方使用停車場及共用道路部分無附加條件的提供便利。 | |||||
| 資格條件 | 招商主體有權(quán)對意向經(jīng)營方的實力、信譽及競標提供的相關(guān)資料核實，如發(fā)現(xiàn)意向經(jīng)營方在競標過程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實，取消其競標、成交資格，所繳納的交易保證金及競價保證金不予退還。 意向經(jīng)營方必須是在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人。（不接受聯(lián)合體報名） | |||||
| 對標的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 意向經(jīng)營方負責維護和繳納相關(guān)費用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 意向經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。 | 標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見附件2 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 經(jīng)營期限 | 招商期限 本次項目招商期限至2034年1月20日止。 | ||||
| 掛牌價 | 首年度費用為38.19萬元，計算方法詳見附件1 | |||||
| 付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 1.年度費用收?。翰扇☆A收方式，每年收取一次。 2.第一年度費用的收?。航?jīng)營方須在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)向招商主體繳納第一年度費用（以實際成交價為準計算），通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶。 3.第二年度及后續(xù)費用的收?。航?jīng)營方須在該停車場的第二經(jīng)營年度開始時提前30日將第二年度費用轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶,后續(xù)各年度費用的收取依此類推。 | ||||
| 押金 | 經(jīng)營方應在合同生效之日起7個工作日內(nèi)向招商主體繳納履約保證金，金額為首年費用的50%，通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶，經(jīng)營方繳納足額履約保證金后，招商主體向經(jīng)營方開具履約保證金收款收據(jù)。 | |||||
| 交易保證金 | 8萬元 | 如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應承擔支付于本所的交易服務費用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招商方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終經(jīng)營方。 | 報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、意向經(jīng)營方登記表；4、交易保證金須知。 | ||||
| 經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費 | ||||||
| 確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標的物信息披露申報人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商主體同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進行報名登記，并查閱標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復； （3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。 同時意向經(jīng)營方負有如下義務： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。 | ||||||
| 項目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
